서울특별시 동작구

상도동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 86건 (순수월세 포함)

2025년 1월 서울 동작구 상도동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 110만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 86건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역46건 전세 계약 내역115건 가게3,201곳 인구112,622명 날씨 리포트평균 0.0℃ 초미세먼지24.74㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

110만

월세 중간값

신규 계약

55건

전체 대비 64.0%

갱신 계약

28건

전체 대비 32.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 0% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 52%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2024년 12월 대비 계약 -9.5% 1월 계약 86건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 45건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 6억

소형 17% 중소형 22% 중형 52% 중대형 5% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트 상도 센트럴파크중간 보증금 5억중간 월세 108만원계약 16건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

월세

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

상도역롯데캐슬파크엘중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 150만원계약 9건 (구분 없음 1건)