서울특별시 동작구 상도동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 57.2%입니다. 매매 중간가 10억 7,430만 기준입니다.

서울특별시 동작구 상도동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 동작구 상도동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.1%이며, 갱신 73건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동작구 상도동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 10억 7,430만입니다.

서울특별시 동작구 상도동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.6℃입니다.

서울특별시 동작구

상도동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흑석동	15억 5,286만 (1위)	45.2%	21건
동작동	14억 5,000만 (2위)	57.3%	3건
사당동	10억 9,263만 (3위)	52.8%	38건
상도동 현재	10억 7,430만 (4위)	57.2%	46건
노량진동	9억 6,910만 (5위)	52.3%	11건
신대방동	9억 4,600만 (6위)	58.2%	15건
대방동	9억 2,393만 (7위)	50.7%	14건
본동	9억 667만 (8위)	45.0%	4건
상도1동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 46건

전월 대비 +0%

상승 비율 64%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건

매매 중간가 10억 7,430만

최저 1억 2,400만 최고 17억 1,000만

전세가율 57.2%

매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 46건

상승 7건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 17 / 27 / 2건

매매 가격

10억 7,430만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,400만 17억 1,000만

10억 7,430만

매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 17억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

57.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,444만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4

거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +7.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 73건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 190건

신규 계약 104건55%

갱신 계약 73건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 107건 (56%) 월세 83건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

110만원

보증금 1억

갱신

105만원

보증금 4억

갱신요구권 사용률

52.1%

갱신 73건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

83건

전체의 44%

평균 월세129만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

상도역롯데캐슬파크엘 59.9851㎡

갱신

전세 5억 3,000만

9층 · 2021년 준공

01.31

e편한세상상도노빌리티 59.5905㎡

갱신·청구권

전세 4억 9,770만

1층 · 2018년 준공

종전 4억 7,400만 → ▲ +2,370만

01.31

e편한세상상도노빌리티 59.7827㎡

신규

전세 7억

4층 · 2018년 준공

01.27

상도파크자이 84.888㎡

갱신 상한초과인상

전세 8억 5,000만

17층 · 2016년 준공

종전 6억 2,843만 → ▲ +2억 2,157만

01.26

동원베네스트 84.97㎡

갱신·청구권

전세 5억 1,450만

1층 · 2008년 준공

종전 4억 9,000만 → ▲ +2,450만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.25

현대(관악) 84.78㎡

신규

보증 5,000만 / 월 175만

6층 · 1992년 준공

01.25

힐스테이트 상도 센트럴파크 84.7835㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 82만

7층 · 2012년 준공

월세 ▲ +12만

01.25

상도효성해링턴플레이스 59.9769㎡

신규

보증 5억 / 월 50만

12층 · 2016년 준공

01.25

씨티아모리움 14.1881㎡

신규

보증 300만 / 월 67만

2층 · 2012년 준공

01.25

상도역롯데캐슬파크엘 59.9818㎡

신규

보증 2억 / 월 190만

2층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.00℃

평균 최고기온

3.46℃

평균 최저기온

-3.17℃

극최고기온

9.50℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	33.33	13.67	0.0164	0.0346
01.26	18.71	7.46	0.0262	0.0223
01.27	46.46	12.88	0.0298	0.0143
01.28	29.83	18.17	0.0318	0.0123
01.29	31.00	19.71	0.0319	0.0131
01.30	27.13	14.29	0.0253	0.0215
01.31	41.96	24.17	0.0054	0.0415

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.74 / 74.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0334 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 동작구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	본동	9억 667만	5일	가성비 1위
2위	대방동	9억 2,393만	5일	저가 진입
3위	신대방동	9억 4,600만	5일	진입장벽 낮음
4위	노량진동	9억 6,910만	5일
5위	상도동	10억 7,430만	5일

종합 진단 2025년 01월

상도동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.2% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 64% · 전세가율 57.2%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

상도동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.2%
매매 중간가 10억 7,430만 · 전세 중간가 5억 6,444만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

상도동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0334 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.60 ppm

상도동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 73건 중 38건(52.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

상도동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
매매 중간가 10억 7,430만

상도동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

상도동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

상도동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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