서울특별시 동작구

상도동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 19억 7,222만 (1위) 48.9% 31건
동작동 11억 8,075만 (2위) 42.9% 3건
본동 11억 6,208만 (3위) 48.8% 8건
사당동 10억 5,317만 (4위) 53.6% 27건
신대방동 10억 5,175만 (5위) 57.4% 24건
노량진동 10억 4,225만 (6위) 53.9% 7건
상도동 현재 9억 8,824만 (7위) 56.1% 46건
대방동 7억 1,417만 (8위) 55.2% 9건
상도1동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 46건
전월 대비 +48%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 10건
매매 중간가 9억 8,824만
최저 1억 2,700만 최고 15억 4,500만
전세가율 56.1%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 5건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 23 / 18 / 5건

매매 가격

9억 8,824만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,700만 15억 4,500만
9억 8,824만
매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 15억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.1%
56.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 120만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
씨티아모리움 14.1881㎡
1억 2,700만
1층 · 2012년 준공
직전 1억 2,700만 (2024.12)
12.30
포스코더샵 101.993㎡
13억 8,000만 ▼ -5,500만
2층 · 2007년 준공
직전 14억 3,500만 (2024.07)
12.30
포스코더샵 59.99㎡
11억 8,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2007년 준공
직전 12억 1,000만 (2024.12)
12.29
상도역롯데캐슬파크엘 74.9587㎡
신고가
14억 5,000만 ▲ +2,000만
14층 · 2021년 준공
직전최고 14억 3,000만 (2024.12)
12.28
상도더샵2차 84.99㎡
12억 5,000만 ▲ +1억 1,000만
6층 · 2014년 준공
직전 11억 4,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 10
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 75건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 225건
신규 계약 141건63%
갱신 계약 75건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 135건 (60%) 월세 90건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
127건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 5,306만
갱신
64만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

44.0%
갱신 75건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

90건
전체의 40%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
e편한세상상도노빌리티 59.7827㎡
신규
전세 7억 9,000만
3층 · 2018년 준공
12.31
상도푸르지오클라베뉴 84.6246㎡
신규
전세 6억 5,000만
9층 · 2024년 준공
12.31
상도푸르지오클라베뉴 84.6246㎡
전세 6억 5,000만
9층 · 2024년 준공
12.31
아이파크 114.83㎡
신규
전세 7억 3,000만
16층 · 2004년 준공
12.30
힐스테이트 상도 프레스티지 120.004㎡
신규
전세 10억 5,000만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
상도효성해링턴플레이스 84.9506㎡
신규
보증 2억 / 월 210만
6층 · 2016년 준공
12.31
씨티아모리움 12.7071㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 2012년 준공
12.30
e편한세상상도노빌리티 59.7827㎡
갱신 전세→월세전환
보증 6억 / 월 50만
12층 · 2018년 준공
월세 ▲ +50만
12.30
상도휴엔하임 14.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2016년 준공
12.30
상도에스에이치빌 32.43㎡
신규
보증 3,801만 / 월 7만
13층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.45℃
평균 최고기온
4.80℃
평균 최저기온
-1.70℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.21 17.92 0.0130 0.0373
12.26 67.79 27.92 0.0192 0.0282
12.27 34.65 14.43 0.0219 0.0247
12.28 33.83 12.58 0.0233 0.0197
12.29 28.42 13.21 0.0152 0.0298
12.30 58.38 29.00 0.0170 0.0397
12.31 57.17 17.54 0.0217 0.0250
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.51 / 39.91 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

상도동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.1% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 56.1%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.1%
  • 매매 중간가 9억 8,824만 · 전세 중간가 6억 120만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0317 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 75건 중 33건(44.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 33% (상승 5건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 9억 8,824만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm