서울특별시 관악구

신림동 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 111건 (순수월세 포함)

2024년 7월 서울 관악구 신림동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 111건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역59건 전세 계약 내역98건 가게10,460곳 인구240,081명 날씨 리포트평균 26.2℃ 초미세먼지13.14㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

75건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

28건

전체 대비 25.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 14% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 4% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 48% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

100

2월

3월

4월

5월

100

6월

111

7월

6월 대비 계약 +11.0% 7월 계약 111건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 39건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 49건중간 보증금 2억 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 2억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 7억

소형 35% 중소형 44% 중형 15% 중대형 2% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트뉴포레중간 보증금 2억 5,100만중간 월세 39만원계약 30건 (구분 없음 5건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

월세

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

월세

오름 15건 (비교 가능 15건 중 100%)

신림현대중간 보증금 5,000만중간 월세 95만원계약 8건 (구분 없음 1건)