서울특별시 서초구

우면동 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 39건 (순수월세 포함)

2023년 6월 서울 서초구 우면동 월세 중간은 보증금 7,374만원에 월 37만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 39건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역58건 가게696곳 인구26,286명 날씨 리포트평균 23.4℃ 초미세먼지18.18㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

7,374만

전체 중간값

중간 월세

37만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 64.1%

갱신 계약

5건

전체 대비 12.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 +14.7% 6월 계약 39건의 중간 보증금 7,374만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 2,165만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 24건중간 보증금 4,879만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3억 2,500만

소형 8% 중소형 62% 중형 26% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서초네이처힐3단지중간 보증금 7,978만중간 월세 22만원계약 8건 (구분 없음 2건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

엘에이치서초3단지중간 보증금 4,682만중간 월세 32만원계약 6건 (구분 없음 3건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

서초네이처힐5단지중간 보증금 5,580만중간 월세 21만원계약 4건 (구분 없음 2건)

신규 2건, 직전 거래와 비교