서울특별시 서초구

서초동 월세 계약 내역

2023년 7월 기준 거래 총 205건 (순수월세 포함)

2023년 7월 서울 서초구 서초동 월세 중간은 보증금 1억 7,700만원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 205건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역69건 전세 계약 내역203건 가게18,721곳 인구105,943명 날씨 리포트평균 26.6℃ 초미세먼지12.65㎍/㎥

계약 요약 2023년 7월 기준

중간 보증금

1억 7,700만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

130건

전체 대비 63.4%

갱신 계약

34건

전체 대비 16.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 41건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 24% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 37% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이 2023년 7월까지

439

2월

195

3월

193

4월

170

5월

229

6월

205

7월

6월 대비 계약 -10.5% 7월 계약 205건의 중간 보증금 1억 7,700만

면적대별 거래 분포 2023년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 58건중간 보증금 2,400만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 53건중간 보증금 1억 7,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 55건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 14건중간 보증금 5억 3,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 25건중간 보증금 5억

소형 28% 중소형 26% 중형 27% 중대형 7% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

LOFT1487중간 보증금 2,400만중간 월세 49만원계약 30건 (구분 없음 23건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

서초그랑자이중간 보증금 5억중간 월세 280만원계약 28건 (구분 없음 1건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

월세

높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금