서울특별시 강남구

역삼동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 84건 (순수월세 포함)

2023년 9월 서울 강남구 역삼동 월세 중간은 보증금 1억 5,450만원에 월 180만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 84건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역74건 가게17,712곳 인구70,271명 날씨 리포트평균 23.4℃ 초미세먼지10.86㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

1억 5,450만

전체 중간값

중간 월세

180만

월세 중간값

신규 계약

64건

전체 대비 76.2%

갱신 계약

16건

전체 대비 19.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

119

4월

125

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 +2.4% 9월 계약 84건의 중간 보증금 1억 5,900만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 21건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 31건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 8억

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 10억 5,000만

소형 25% 중소형 37% 중형 26% 중대형 7% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

e-편한세상중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 280만원계약 10건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

역삼래미안중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 182만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움