서울특별시 강남구

역삼동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 78건 (순수월세 포함)

2024년 9월 서울 강남구 역삼동 월세 중간은 보증금 2억 450만원에 월 179만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 78건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역16건 전세 계약 내역78건 가게17,712곳 인구70,271명 날씨 리포트평균 25.3℃ 초미세먼지10.42㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

2억 450만

전체 중간값

중간 월세

179만

월세 중간값

신규 계약

62건

전체 대비 79.5%

갱신 계약

16건

전체 대비 20.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

4월

114

5월

121

6월

102

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -1.3% 9월 계약 78건의 중간 보증금 2억 900만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 6억 2,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 3억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 5억

소형 28% 중소형 36% 중형 21% 중대형 5% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

e-편한세상중간 보증금 4억 2,500만중간 월세 260만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

역삼래미안중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 240만원계약 8건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금