서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 164건 (순수월세 포함)

2023년 4월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 4억원에 월 150만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 164건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역29건 전세 계약 내역235건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 14.2℃ 초미세먼지22.06㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

150만

월세 중간값

신규 계약

116건

전체 대비 70.7%

갱신 계약

32건

전체 대비 19.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 16건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 16% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 44% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

233

1월

405

2월

277

3월

164

4월

3월 대비 계약 -40.8% 4월 계약 164건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 60건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 66건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 19건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 6억

소형 9% 중소형 37% 중형 40% 중대형 12% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

개포자이프레지던스중간 보증금 6억중간 월세 210만원계약 51건 (구분 없음 5건)

신규 46건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 24건 (비교 가능 46건 중 52%)

월세

높음 20건 (비교 가능 46건 중 43%)

래미안블레스티지중간 보증금 4억 2,500만중간 월세 179만원계약 30건 (구분 없음 3건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

월세

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)