서울특별시 강남구

대치동 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 거래 총 207건 (순수월세 포함)

2023년 11월 서울 강남구 대치동 월세 중간은 보증금 6억원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 207건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역19건 전세 계약 내역257건 가게8,218곳 인구79,996명 날씨 리포트평균 7.6℃ 초미세먼지16.92㎍/㎥

계약 요약 2023년 11월 기준

중간 보증금

6억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

116건

전체 대비 56.0%

갱신 계약

74건

전체 대비 35.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 17건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 = 15% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (67건)

인하 = 48% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2023년 11월까지

177

6월

139

7월

131

8월

111

9월

168

10월

207

11월

10월 대비 계약 +23.2% 11월 계약 207건의 중간 보증금 6억

면적대별 거래 분포 2023년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 5억 2,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 89건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 48건중간 보증금 9억

대형 (전용 115㎡~)

계약 41건중간 보증금 10억

소형 4% 중소형 10% 중형 43% 중대형 23% 대형 20%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은마중간 보증금 3억중간 월세 135만원계약 43건 (구분 없음 2건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 26건 중 35%)

월세

높음 11건 (비교 가능 26건 중 42%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

월세

오름 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

래미안대치팰리스중간 보증금 10억중간 월세 255만원계약 34건 (구분 없음 1건)