서울특별시 강남구

청담동 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 거래 총 48건 (순수월세 포함)

2023년 11월 서울 강남구 청담동 월세 중간은 보증금 1억 5,000만원에 월 300만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 48건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역7건 전세 계약 내역37건 가게4,798곳 인구26,488명 날씨 리포트평균 7.5℃ 초미세먼지16.68㎍/㎥

계약 요약 2023년 11월 기준

중간 보증금

1억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

300만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 68.8%

갱신 계약

8건

전체 대비 16.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 50% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2023년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 +14.3% 11월 계약 48건의 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 2,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 15건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 1억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 4억 5,000만

소형 4% 중소형 31% 중형 19% 중대형 33% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

청담자이중간 보증금 1억중간 월세 430만원계약 14건 (구분 없음 3건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

월세

높음 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

삼성청담공원아파트중간 보증금 4억중간 월세 300만원계약 5건 (구분 없음 2건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움