서울특별시 강남구

대치동 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 106건 (순수월세 포함)

2024년 7월 서울 강남구 대치동 월세 중간은 보증금 5억원에 월 185만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 106건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역60건 전세 계약 내역148건 가게8,218곳 인구79,996명 날씨 리포트평균 27.1℃ 초미세먼지11.83㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

185만

월세 중간값

신규 계약

66건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

35건

전체 대비 33.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 3% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 32% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

118

2월

107

3월

4월

116

5월

125

6월

106

7월

6월 대비 계약 -15.2% 7월 계약 106건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 10건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 9건중간 보증금 3억 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 54건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 17건중간 보증금 8억

대형 (전용 115㎡~)

계약 16건중간 보증금 9억 5,000만

소형 9% 중소형 8% 중형 51% 중대형 16% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은마중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 125만원계약 31건 (구분 없음 2건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

월세

높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

월세

오름 8건 (비교 가능 11건 중 73%)

대치삼성중간 보증금 6억중간 월세 250만원계약 9건