서울특별시 강남구

자곡동 월세 계약 내역

2023년 7월 기준 거래 총 128건 (순수월세 포함)

2023년 7월 서울 강남구 자곡동 월세 중간은 보증금 1억 3,336만원에 월 23만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 128건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2023년 7월 기준

중간 보증금

1억 3,336만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

26건

전체 대비 20.3%

갱신 계약

68건

전체 대비 53.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 34건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (68건)

인하 = 13% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 81%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 81% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2023년 7월까지

231

2월

236

3월

177

4월

5월

146

6월

128

7월

6월 대비 계약 -12.3% 7월 계약 128건의 중간 보증금 1억 3,336만

면적대별 거래 분포 2023년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 48건중간 보증금 6,105만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 63건중간 보증금 2억 2,480만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 5억

소형 38% 중소형 49% 중형 9% 중대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

LH수서1단지아파트중간 보증금 6,328만중간 월세 16만원계약 53건 (구분 없음 26건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 11건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 11건 중 0%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 16건 중 81%)

월세

오름 3건 (비교 가능 16건 중 19%)

디아크리온강남중간 보증금 2억 2,480만중간 월세 23만원계약 49건 (구분 없음 1건)