서울특별시 송파구

가락동 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 85건 (순수월세 포함)

2023년 8월 서울 송파구 가락동 월세 중간은 보증금 2억 6,500만원에 월 130만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 85건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역58건 전세 계약 내역161건 가게4,334곳 인구78,922명 날씨 리포트평균 27.8℃ 초미세먼지14.63㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

2억 6,500만

전체 중간값

중간 월세

130만

월세 중간값

신규 계약

58건

전체 대비 68.2%

갱신 계약

21건

전체 대비 24.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

195

3월

112

4월

906

5월

117

6월

168

7월

8월

7월 대비 계약 -49.4% 8월 계약 85건의 중간 보증금 2억 6,500만

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 1억 3,392만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 27건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 39건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 8억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 9,250만

소형 15% 중소형 32% 중형 46% 중대형 5% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

헬리오시티중간 보증금 3억중간 월세 200만원계약 43건 (구분 없음 1건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 16건 (비교 가능 34건 중 47%)

월세

높음 22건 (비교 가능 34건 중 65%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

월세

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

가락(1차)쌍용아파트중간 보증금 2억 4,250만중간 월세 82만원계약 8건 (구분 없음 1건)