서울특별시 송파구

방이동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 38건 (순수월세 포함)

2025년 1월 서울 송파구 방이동 월세 중간은 보증금 2억 7,978만원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 38건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역27건 전세 계약 내역76건 가게4,304곳 인구58,386명 날씨 리포트평균 -0.3℃ 초미세먼지24.57㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

2억 7,978만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 28.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2024년 12월 대비 계약 -29.6% 1월 계약 38건의 중간 보증금 2억 7,978만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 1억 2,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 2억 7,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 3억 5,000만

소형 21% 중소형 5% 중형 32% 중대형 16% 대형 26%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

올림픽선수기자촌1단지중간 보증금 3억 9,000만중간 월세 102만원계약 12건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

올림픽선수기자촌2단지중간 보증금 3억중간 월세 160만원계약 7건