서울특별시 강동구

강일동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 197건 (순수월세 포함)

2023년 3월 서울 강동구 강일동 월세 중간은 보증금 5,721만원에 월 18만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 197건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역6건 전세 계약 내역418건 가게485곳 인구34,151명 날씨 리포트평균 9.5℃ 초미세먼지23.00㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

5,721만

전체 중간값

중간 월세

18만

월세 중간값

신규 계약

82건

전체 대비 41.6%

갱신 계약

7건

전체 대비 3.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 108건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

1월

893

2월

197

3월

2월 대비 계약 -77.9% 3월 계약 197건의 중간 보증금 5,721만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 91건중간 보증금 5,212만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 94건중간 보증금 6,528만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2억 5,000만

소형 46% 중소형 48% 중형 5% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강동리엔파크9단지중간 보증금 4,979만중간 월세 12만원계약 97건 (구분 없음 55건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 24건 (비교 가능 38건 중 63%)

월세

높음 8건 (비교 가능 38건 중 21%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

강일리버파크11단지중간 보증금 5,904만중간 월세 21만원계약 33건 (구분 없음 19건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금