전남광주통합특별시 광산구

선암동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 41건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,382만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

14건

전체 대비 34.1%

갱신 계약

25건

전체 대비 61.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +173.3% · 중간 보증금 3,382만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,561만

중소형 40~60㎡

16건 · 3,382만

중형 60~85㎡

14건 · 3,825만

소형 27% 중소형 39% 중형 34%

아파트별 계약 현황

1 / 2

광주선운휴먼시아

중간 2,731만 · 26건

선운리버프라임

중간 3,778만 · 7건

선운지구해광샹그릴라

중간 4,500만 · 2건

선운모아엘가

중간 4,436만 · 2건

어등산진아리채리버필드

중간 3,000만 · 1건

선운지구다사로움

중간 4,000만 · 1건

선운지구진아리채

중간 1억 · 1건

광주선운지구이지더원3단지

중간 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	광주선운휴먼시아 26건	선암동	59.24㎡ / 18평	3층	6,532만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	26.02~28.01	15년
2	12.31	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.61㎡ / 11평	5층	1,561만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.01~27.12	15년
3	12.31	선운리버프라임 7건	선암동	66.96㎡ / 20평	4층	0만	85만	▲ +70.0% 전 50만	갱신	26.01~27.12	9년
4	12.29	선운리버프라임 7건	선암동	74.98㎡ / 23평	11층	4,750만	63만	-	신규	25.12~27.09	9년
5	12.29	선운리버프라임 7건	선암동	66.85㎡ / 20평	18층	3,778만	56만	-	갱신		9년
6	12.29	선운리버프라임 7건	선암동	66.85㎡ / 20평	23층	3,778만	56만	-	신규	25.12~27.09	9년
7	12.29	선운리버프라임 7건	선암동	66.96㎡ / 20평	18층	3,778만	56만	-	갱신		9년
8	12.29	선운리버프라임 7건	선암동	66.94㎡ / 20평	8층	3,778만	56만	-	신규	25.12~27.09	9년
9	12.29	선운리버프라임 7건	선암동	66.94㎡ / 20평	17층	3,778만	56만	-	신규	25.12~27.09	9년
10	12.27	선운모아엘가 2건	선암동	79.93㎡ / 24평	14층	5,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	12년
11	12.26	광주선운휴먼시아 26건	선암동	46.90㎡ / 14평	4층	2,731만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.01~27.12	15년
12	12.26	광주선운휴먼시아 26건	선암동	29.73㎡ / 9평	2층	1,171만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	26.01~27.12	15년
13	12.24	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	7층	3,382만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.01~27.12	15년
14	12.24	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	1층	1,561만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.01~27.12	15년
15	12.23	선운지구다사로움	선암동	84.85㎡ / 26평	3층	4,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	11년
16	12.23	광주선운휴먼시아 26건	선암동	29.73㎡ / 9평	11층	1,571만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.01~27.12	15년
17	12.22	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	5층	3,382만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.01~27.12	15년
18	12.22	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	6층	3,382만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.01~27.12	15년
19	12.22	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	5층	1,561만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.01~27.12	15년
20	12.19	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	2층	5,150만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	25.12~28.01	15년
21	12.18	선운지구해광샹그릴라 2건	선암동	82.47㎡ / 25평	1층	5,000만	80만	-	신규	26.02~27.02	12년
22	12.18	광주선운휴먼시아 26건	선암동	46.90㎡ / 14평	3층	2,990만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.01~27.12	15년
23	12.17	광주선운지구이지더원3단지	선암동	72.68㎡ / 22평	6층	4,000만	105만	-	신규	26.02~28.02	10년
24	12.17	어등산진아리채리버필드	선암동	79.01㎡ / 24평	16층	3,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	1년
25	12.16	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	10층	3,382만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.01~27.12	15년
26	12.16	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	1층	2,246만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	25.12~28.01	15년
27	12.15	광주선운휴먼시아 26건	선암동	46.90㎡ / 14평	1층	4,331만	7만	-	신규	26.01~27.12	15년
28	12.15	광주선운휴먼시아 26건	선암동	51.52㎡ / 16평	4층	3,382만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.01~27.12	15년
29	12.15	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	6층	1,561만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.01~27.12	15년
30	12.12	광주선운휴먼시아 26건	선암동	36.56㎡ / 11평	4층	1,561만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.01~27.12	15년

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