전남광주통합특별시 광산구

장덕동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 26건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,295만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

10건

전체 대비 38.5%

갱신 계약

16건

전체 대비 61.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 19% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +52.9% · 중간 보증금 3,295만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2,117만

중소형 40~60㎡

17건 · 4,101만

중형 60~85㎡

4건 · 5,000만

소형 19% 중소형 65% 중형 15%

아파트별 계약 현황

고실마을휴먼시아8단지

중간 4,101만 · 9건

광주수완6신완마을휴먼시아

중간 4,141만 · 7건

광주수완7신완마을휴먼시아

중간 2,778만 · 6건

광주수완세영리첼

중간 5,000만 · 1건

대주피오레1단지

중간 5,000만 · 1건

새한포유

중간 1억 · 1건

수완루아채

중간 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.24	광주수완6신완마을휴먼시아 7건	장덕동	46.90㎡ / 14평	8층	2,778만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.01~27.12	16년
2	12.22	대주피오레1단지	장덕동	84.77㎡ / 26평	16층	5,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	17년
3	12.22	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	59.64㎡ / 18평	8층	4,101만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.01~27.12	16년
4	12.22	수완루아채	장덕동	84.28㎡ / 25평	4층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	18년
5	12.17	광주수완6신완마을휴먼시아 7건	장덕동	51.82㎡ / 16평	8층	5,540만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.02~28.01	16년
6	12.17	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	59.64㎡ / 18평	9층	4,141만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.01~27.12	16년
7	12.16	광주수완6신완마을휴먼시아 7건	장덕동	59.64㎡ / 18평	7층	4,141만	26만	-	신규	25.12~28.01	16년
8	12.16	광주수완7신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.90㎡ / 14평	7층	2,778만	16만	-	신규	25.12~28.01	15년
9	12.16	광주수완7신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.90㎡ / 14평	3층	2,778만	16만	-	신규	25.12~28.01	15년
10	12.16	광주수완7신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.98㎡ / 14평	10층	2,778만	16만	-	신규	25.12~28.01	15년
11	12.16	광주수완7신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.90㎡ / 14평	4층	2,778만	16만	-	신규	25.12~28.01	15년
12	12.16	광주수완7신완마을휴먼시아 6건	장덕동	39.96㎡ / 12평	10층	2,117만	12만	-	신규	25.12~28.01	15년
13	12.16	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.25㎡ / 12평	17층	2,075만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.01~27.12	16년
14	12.15	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.25㎡ / 12평	13층	3,117만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	26.01~27.12	16년
15	12.12	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	59.64㎡ / 18평	4층	4,101만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.01~27.12	16년
16	12.11	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	59.64㎡ / 18평	3층	6,701만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	26.01~27.12	16년
17	12.11	광주수완6신완마을휴먼시아 7건	장덕동	46.90㎡ / 14평	15층	2,778만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.01~27.12	16년
18	12.09	광주수완6신완마을휴먼시아 7건	장덕동	59.64㎡ / 18평	15층	6,601만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.01~27.12	16년
19	12.09	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.25㎡ / 12평	3층	2,075만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.01~27.12	16년
20	12.06	광주수완세영리첼	장덕동	84.68㎡ / 26평	11층	5,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	12년
21	12.05	광주수완7신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.85㎡ / 14평	8층	2,751만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.01~27.12	15년
22	12.05	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.25㎡ / 12평	4층	2,117만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.01~27.12	16년
23	12.04	새한포유	장덕동	84.94㎡ / 26평	13층	1억	90만	-	신규	25.12~27.12	18년
24	12.04	광주수완6신완마을휴먼시아 7건	장덕동	51.82㎡ / 16평	16층	3,473만	19만	▲ +26.7% 전 15만	갱신	26.01~27.12	16년
25	12.01	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	59.64㎡ / 18평	12층	6,901만	12만	▼ -53.8% 전 26만	갱신	25.12~27.11	16년
26	12.01	광주수완6신완마을휴먼시아 7건	장덕동	51.26㎡ / 16평	9층	5,621만	10만	▼ -44.4% 전 18만	갱신	25.12~27.11	16년

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