전남광주통합특별시 광산구

장덕동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 17건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,324만

전체 중간값

중간 월세

12만

월세 중간값

신규 계약

2건

전체 대비 11.8%

갱신 계약

15건

전체 대비 88.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 36% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -45.2% · 중간 보증금 4,324만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2,075만

중소형 40~60㎡

12건 · 4,971만

중형 60~85㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 18% 중소형 71% 중형 6% 대형 6%

아파트별 계약 현황

고실마을휴먼시아8단지

중간 4,521만 · 7건

광주수완6신완마을휴먼시아

중간 4,324만 · 6건

광주수완7신완마을휴먼시아

중간 7,226만 · 2건

부영애시앙1차

중간 3,000만 · 1건

성덕마을대방노블랜드5차

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	39.25㎡ / 12평	7층	2,075만	12만	-	신규	25.03~27.02	16년
2	02.27	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.90㎡ / 14평	14층	2,724만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	25.03~27.02	16년
3	02.25	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	59.64㎡ / 18평	10층	5,421만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	25.03~27.02	16년
4	02.25	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.90㎡ / 14평	15층	898만	25만	▲ +400.0% 전 5만	갱신	25.03~27.02	16년
5	02.24	광주수완7신완마을휴먼시아 2건	장덕동	46.98㎡ / 14평	9층	4,224만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	25.01~27.02	15년
6	02.20	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	59.64㎡ / 18평	7층	6,721만	12만	▼ -50.0% 전 24만	갱신	25.03~27.02	16년
7	02.20	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.90㎡ / 14평	7층	4,324만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	25.03~27.02	16년
8	02.19	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.90㎡ / 14평	12층	1억 198만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	25.03~27.02	16년
9	02.18	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	39.96㎡ / 12평	2층	2,075만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	25.03~27.02	16년
10	02.17	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	51.82㎡ / 16평	11층	5,472만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	25.03~27.02	16년
11	02.14	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	59.64㎡ / 18평	8층	5,421만	16만	▼ -44.8% 전 29만	갱신	25.03~27.02	16년
12	02.14	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	59.69㎡ / 18평	5층	4,521만	22만	▼ -8.3% 전 24만	갱신	25.03~27.02	16년
13	02.14	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	39.94㎡ / 12평	10층	2,075만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	25.03~27.02	16년
14	02.12	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.90㎡ / 14평	18층	4,324만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	25.03~27.02	16년
15	02.05	성덕마을대방노블랜드5차	장덕동	117.82㎡ / 36평	18층	5,000만	168만	▲ +5.0% 전 160만	갱신	25.02~27.02	15년
16	02.03	광주수완7신완마을휴먼시아 2건	장덕동	46.90㎡ / 14평	2층	1억 227만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	25.03~27.02	15년
17	02.01	부영애시앙1차	장덕동	84.28㎡ / 25평	7층	3,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	18년

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