부산광역시 동구

수정동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
좌천동 3억 4,600만 (1위) 62.0% 5건
범일동 3억 2,800만 (2위) 68.0% 12건
수정동 현재 3억 500만 (3위) - 7건
초량동 2억 9,533만 (4위) 62.6% 18건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 500만
최저 1억 7,000만 최고 5억 9,000만
전세가율 -
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

3억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 5억 9,000만
3억 500만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
아르미나아파트 84.9㎡
2억 3,000만 ▼ -4,500만
12층 · 2001년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.04)
04.26
협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡
4억 9,000만 ▼ -1억
9층 · 2019년 준공
직전 5억 9,000만 (2023.04)
04.25
협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +1억
37층 · 2019년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.04)
직전최고 5억 6,000만 (2023.02)
04.13
아르미나아파트 84.9㎡
2억 7,500만
14층 · 2001년 준공
04.13
아르미나아파트 84.9㎡
2억 5,500만
10층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

수정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 6건50%
갱신 계약 2건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (75%) 월세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 25%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
동남 65.31㎡
전세 1억 3,500만
2층 · 1981년 준공
04.27
남성맨션 59.04㎡
전세 5,000만
5층 · 1985년 준공
04.26
모티더베스트빌 44.3381㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
5층 · 2020년 준공
04.26
모티더베스트빌 51.5556㎡
신규
전세 2억 100만
8층 · 2020년 준공
04.26
모티더베스트빌 51.5556㎡
전세 1억 8,000만
11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.22
수성아파트(440-0) 49.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
2층 · 1962년 준공
04.10
수정(1173-3) 36.36㎡
보증 200만 / 월 17만
2층 · 1962년 준공
04.05
협성휴포레부산진역오션뷰 69.2159㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
24층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.06℃
평균 최고기온
18.52℃
평균 최저기온
10.42℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
4.00℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.24 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.58 13.21 0.0383 0.0154
04.25 22.96 13.88 0.0303 0.0205
04.26 35.63 22.17 0.0390 0.0133
04.27 37.67 19.33 0.0425 0.0213
04.28 29.79 17.46 0.0472 0.0142
04.29 23.61 14.21 0.0384 0.0130
04.30 38.58 15.96 0.0468 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 53.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0388 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

수정동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25%

다른 데이터 탐색

수정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 500만 · 전세 중간가 1억 6,400만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm