부산광역시 동구 수정동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

부산광역시 동구 수정동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

부산광역시 동구 수정동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 동구 수정동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

부산광역시 동구 수정동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

부산광역시 동구

수정동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
좌천동	3.5억 (1위)	62.0%	5건
범일동	3.3억 (2위)	68.0%	12건
수정동 현재	3.1억 (3위)	-	7건
초량동	3.0억 (4위)	62.6%	18건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건

전월 대비 +17%

상승 비율 25%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3.1억

최저 1.7억 최고 5.9억

전세가율 -

매매 7건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 5.9억

3.1억

매매가 밴드 1.7억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

수정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

6건 50%

갱신 계약 전체 12건 중

2건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건

전체의 25%

반전세3건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

동남 65.31㎡

전세 1.4억

2층 · 1981년 준공

04.27

남성맨션 59.04㎡

전세 0.5억

5층 · 1985년 준공

04.26

모티더베스트빌 44.3381㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

5층 · 2020년 준공

04.26

모티더베스트빌 51.5556㎡

신규

전세 2.0억

8층 · 2020년 준공

04.26

모티더베스트빌 51.5556㎡

전세 1.8억

11층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.22

수성아파트(440-0) 49.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

2층 · 1962년 준공

04.10

수정(1173-3) 36.36㎡

보증 0.0억 / 월 17만

2층 · 1962년 준공

04.05

협성휴포레부산진역오션뷰 69.2159㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.06℃

평균 최고기온

18.52℃

평균 최저기온

10.42℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

4.00℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.24 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	33.58	13.21	0.0383	0.0154
04.25	22.96	13.88	0.0303	0.0205
04.26	35.63	22.17	0.0390	0.0133
04.27	37.67	19.33	0.0425	0.0213
04.28	29.79	17.46	0.0472	0.0142
04.29	23.61	14.21	0.0384	0.0130
04.30	38.58	15.96	0.0468	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 53.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0388 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	초량동	3.0억	3일	가성비 1위
2위	수정동	3.1억	3일	저가 진입
3위	범일동	3.3억	4일	진입장벽 낮음
4위	좌천동	3.5억	4일

종합 진단 2023년 04월

수정동 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

수정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정동 주거 환경 자주 묻는 질문

수정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

수정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 3.1억

수정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

수정동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

수정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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