부산광역시 동구

범일동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
좌천동 3억 4,600만 (1위) 62.0% 5건
범일동 현재 3억 2,800만 (2위) 68.0% 12건
수정동 3억 500만 (3위) - 7건
초량동 2억 9,533만 (4위) 62.6% 18건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 12건
전월 대비 -59%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 2,800만
최저 1억 7,400만 최고 5억 9,800만
전세가율 68.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -59%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 0건

매매 가격

3억 2,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,400만 5억 9,800만
3억 2,800만
매매가 밴드 1억 7,400만 ~ 5억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,318만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
한성기린 84.21㎡
2억 1,500만 ▼ -1,400만
11층 · 1997년 준공
직전 2억 2,900만 (2023.04)
04.29
한성기린 60.0㎡
1억 7,500만 ▲ +100만
25층 · 1997년 준공
직전 1억 7,400만 (2023.04)
04.27
한성기린 84.21㎡
2억 2,900만 ▼ -4,100만
16층 · 1997년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.01)
04.27
두산위브포세이돈2 84.99㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +1,500만
11층 · 2006년 준공
직전 4억 500만 (2023.04)
직전최고 4억 1,500만 (2023.04)
04.26
두산위브포세이돈2 84.99㎡
4억 500만 ▼ -1,000만
32층 · 2006년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

범일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 77건95%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (74%) 월세 21건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
84만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

21건
전체의 26%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한성기린 84.21㎡
신규
전세 1억 9,000만
28층 · 1997년 준공
04.30
두산위브더제니스하버시티 75.5531㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2023년 준공
04.29
두산위브더제니스하버시티 59.8757㎡
신규
전세 2억
28층 · 2023년 준공
04.28
두산위브더제니스하버시티 84.907㎡
신규
전세 2억 7,000만
25층 · 2023년 준공
04.28
두산위브더제니스하버시티 75.6455㎡
신규
전세 2억
32층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
두산위브더제니스하버시티 75.5531㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2023년 준공
04.29
오션브릿지 59.92㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
14층 · 2018년 준공
04.29
두산위브더제니스하버시티 59.8757㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 2023년 준공
04.28
범일퀸즈W에디션 44.4802㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 2023년 준공
04.28
오션브릿지 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.06℃
평균 최고기온
18.52℃
평균 최저기온
10.42℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
4.00℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.24 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.54 12.17 0.0516 0.0078
04.25 19.87 11.79 0.0424 0.0128
04.26 30.00 20.13 0.0470 0.0101
04.27 30.83 16.48 0.0583 0.0119
04.28 26.21 14.33 0.0587 0.0092
04.29 22.21 11.91 0.0479 0.0086
04.30 34.46 15.29 0.0563 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.71 / 48.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0502 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

범일동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

범일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 3억 2,800만 · 전세 중간가 1억 8,318만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -59%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 2,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm