부산광역시 동래구

안락동 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 16건

2025년 1월 부산 동래구 안락동 전세 중간 보증금은 2억 500만원. 계약 16건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역19건 월세 계약 내역9건 가게2,082곳 인구37,953명 날씨 리포트평균 3.0℃ 초미세먼지20.64㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

2억 500만

전체 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

2건

전체 대비 12.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 2월부터 2025년 1월까지 계약

안락동(1건)은 최근 1년 동안 갱신요구권을 쓴 전세 갱신이 10건이 안 돼 동래구 값으로 보여 드려요.

동래구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 191건 중 29건(15%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 97건 그대로 44건 100만원 이상 덜 올림 17건 100만원 안쪽으로 덜 올림 3건 5% 꽉 채움 29건 5% 넘게 올림 1건

부산광역시 전체 2,466건 중 5% 꽉 채움 16% 전국 64,485건 중 5% 꽉 채움 24%

부산광역시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2024년 12월 대비 계약 +14.3% 1월 계약 16건의 중간 보증금 2억 500만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)