부산광역시 남구

용호동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대연동 4억 4,685만 (1위) 61.7% 112건
용호동 현재 4억 2,560만 (2위) 66.3% 83건
용당동 3억 1,150만 (3위) 62.8% 3건
우암동 2억 9,513만 (4위) 75.5% 9건
문현동 2억 9,297만 (5위) 74.0% 46건
감만동 1억 6,735만 (6위) 78.6% 9건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 83건
전월 대비 +46%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 16건
매매 중간가 4억 2,560만
최저 3,800만 최고 28억
전세가율 66.3%
매매 83건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 83건
상승 13건 · 하락 16건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 26 / 31 / 26건

매매 가격

4억 2,560만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 28억
4억 2,560만
매매가 밴드 3,800만 ~ 28억
최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

66.3%
66.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,911만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
엘지메트로시티1 102.52㎡
5억 4,500만 ▲ +1,600만
2층 · 2001년 준공
직전 5억 2,900만 (2026.01)
03.31
용호동일신님(林)Ⅱ 59.9653㎡
2억 9,600만 ▲ +1,900만
18층 · 2006년 준공
직전 2억 7,700만 (2026.03)
03.31
경동 99.49㎡
재건축연한
2억 1,500만
15층 · 1992년 준공
03.31
엘지메트로시티5 59.99㎡
3억 9,800만 ▼ -4,200만
13층 · 2004년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.03)
03.30
오륙도에스케이뷰 84.9636㎡
4억 3,000만 ▲ +4,200만
21층 · 2008년 준공
직전 3억 8,800만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

용호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 83건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 16
    거래 83건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 21건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 80건79%
갱신 계약 21건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (50%) 월세 50건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
95만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

61.9%
갱신 21건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

50건
전체의 50%
평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
엘지메트로시티4-1(201-214) 126.638㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,290만
8층 · 2003년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +1,290만
03.31
엘지메트로시티1 102.52㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
18층 · 2001년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만
03.31
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.7437㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
8층 · 2023년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
03.30
오륙도에스케이뷰 200.8926㎡
갱신·청구권
전세 5억
4층 · 2008년 준공
03.30
오륙도에스케이뷰 123.307㎡
신규
전세 4억 2,500만
26층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
엘지메트로시티1 102.52㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
24층 · 2001년 준공
03.31
엘지메트로시티1 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
7층 · 2001년 준공
03.31
엘지메트로시티4-1(201-214) 103.528㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
18층 · 2003년 준공
03.30
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
17층 · 2023년 준공
03.28
협진태양 44.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
2층 · 1988년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.63℃
평균 최고기온
14.51℃
평균 최저기온
6.22℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.12 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.22 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.22 23.00 16.00 0.0310 0.0240
03.23 42.00 28.00 0.0350 0.0170
03.24 85.00 52.00 0.0490 0.0090
03.25 47.00 33.00 0.0390 0.0120
03.26 55.00 39.00 0.0380 0.0190
03.27 70.00 46.00 0.0250 0.0330
03.31 25.00 16.00 0.0460 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.54 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

용호동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.3% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 66.3%

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3%
  • 매매 중간가 4억 2,560만 · 전세 중간가 3억 3,911만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 13건(61.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 45% (상승 13건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 4억 2,560만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm