부산광역시 북구

만덕동 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 30건 (순수월세 포함)

2024년 5월 부산 북구 만덕동 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 48만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 30건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역49건 전세 계약 내역57건 가게1,435곳 인구57,561명 날씨 리포트평균 18.4℃ 초미세먼지13.87㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

48만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 93.3%

갱신 계약

2건

전체 대비 6.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 -3.2% 5월 계약 30건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 4,000만

중소형 63% 중형 37%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

백양산베스티움에코포레중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 7건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

협성파크중간 보증금 3,750만중간 월세 45만원계약 2건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요