부산광역시

북구 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 143건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,326만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

120건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

19건

전체 대비 13.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 28% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 31% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

165

12월

172

1월

158

2월

161

3월

138

4월

143

5월

전월 대비 +3.6% · 중간 보증금 2,124만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 2,139만

중소형 40~60㎡

71건 · 2,887만

중형 60~85㎡

36건 · 4,714만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,750만

대형 115㎡~

3건 · 6,667만

소형 20% 중소형 50% 중형 25% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 3,711만 · 45건

금곡동

평균 3,110만 · 30건

만덕동

평균 3,313만 · 29건

덕천동

평균 2,980만 · 25건

구포동

평균 3,199만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	금곡8단지주공 2건	금곡동	42.29㎡ / 13평	13층	6,000만	5만	-	갱신		30년
2	05.31	금곡8단지주공 2건	금곡동	42.29㎡ / 13평	13층	6,000만	7만	-	신규	24.06~26.06	30년
3	05.31	대림쌍용강변타운 2건	화명동	59.89㎡ / 18평	4층	2,000만	85만	-	신규	24.07~26.07	22년
4	05.31	e편한세상화명힐스 4건	화명동	100.98㎡ / 31평	17층	2,000만	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신	24.08~25.08	11년
5	05.30	백양산베스티움에코포레 6건	만덕동	60.00㎡ / 18평	9층	2,000만	75만	-	신규	24.06~26.06	4년
6	05.30	엘가 2건	화명동	32.53㎡ / 10평	23층	1,000만	60만	-	신규	24.05~25.05	12년
7	05.30	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	8층	500만	30만	-	신규	24.06~26.06	32년
8	05.29	화명롯데캐슬카이저 4건	화명동	98.07㎡ / 30평	7층	1억	100만	-	신규	24.07~26.07	14년
9	05.29	리버파크반도유보라	구포동	84.96㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	-	신규	24.05~26.05	5년
10	05.29	한성맨션1동~3동	덕천동	60.57㎡ / 18평	4층	4,000만	35만	-	신규	24.06~26.06	41년
11	05.29	율리마을주공 2건	금곡동	59.64㎡ / 18평	1층	2,445만	31만	-	신규	24.05~26.06	22년
12	05.29	협성파크 2건	만덕동	53.92㎡ / 16평	17층	2,000만	50만	-	신규	24.08~26.08	29년
13	05.29	금곡7단지주공 3건	금곡동	39.41㎡ / 12평	1층	1,419만	18만	-	신규	24.05~26.06	30년
14	05.28	백양산베스티움에코포레 6건	만덕동	60.00㎡ / 18평	5층	2,000만	70만	-	신규	24.07~26.07	4년
15	05.28	e편한세상화명힐스 4건	화명동	39.98㎡ / 12평	8층	1,000만	60만	-	신규	24.07~25.07	11년
16	05.27	화명롯데캐슬카이저 4건	화명동	71.91㎡ / 22평	26층	7,000만	90만	-	신규	24.08~26.08	14년
17	05.27	롯데	덕천동	59.96㎡ / 18평	21층	3,000만	45만	-	신규	24.06~26.05	22년
18	05.27	상록한신휴플러스	만덕동	59.94㎡ / 18평	8층	2,000만	50만	-	신규	24.06~26.06	20년
19	05.27	아덴펜트하우스 2건	화명동	23.42㎡ / 7평	8층	1,000만	60만	-	신규	24.05~26.05	5년
20	05.27	아덴펜트하우스 2건	화명동	23.36㎡ / 7평	8층	1,000만	60만	-	신규	24.05~26.05	5년
21	05.25	화명뜨란채 3건	금곡동	59.77㎡ / 18평	3층	8,000만	35만	-	신규	24.06~26.06	22년
22	05.25	포레나부산덕천2차 3건	덕천동	74.96㎡ / 23평	6층	5,000만	100만	-	신규	24.07~26.07	3년
23	05.25	럭키2	만덕동	84.94㎡ / 26평	3층	2,000만	40만	-	신규	24.07~26.07	34년
24	05.25	대림타운 5건	화명동	59.80㎡ / 18평	24층	1,000만	70만	-	신규	24.07~26.07	28년
25	05.25	부광맨션	구포동	44.35㎡ / 13평	4층	1,000만	30만	-	신규	24.06~26.06	41년
26	05.24	백양산베스티움에코포레 6건	만덕동	60.00㎡ / 18평	11층	5,000만	60만	-	신규	24.08~26.08	4년
27	05.24	만덕3단지주공 2건	만덕동	51.88㎡ / 16평	1층	2,124만	21만	-	신규	24.07~26.06	23년
28	05.24	백양산베스티움에코포레 6건	만덕동	60.00㎡ / 18평	7층	1,500만	70만	-	신규	24.06~26.06	4년
29	05.24	기비골마을 4건	덕천동	44.87㎡ / 14평	16층	1,000만	35만	-	신규	24.06~26.06	32년
30	05.24	구포현대 3건	구포동	84.91㎡ / 26평	4층	1,000만	65만	-	신규	24.06~26.06	32년

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