부산광역시 북구

덕천동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 26건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,794만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 96.2%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 100%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +62.5% · 중간 보증금 2,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

18건 · 2,564만

중형 60~85㎡

7건 · 7,357만

소형 4% 중소형 69% 중형 27%

아파트별 계약 현황

1 / 2

포레나부산덕천2차

평균 9,450만 · 5건

기비골마을

평균 1,800만 · 5건

덕천주공1

평균 1,750만 · 4건

대방

평균 1,500만 · 2건

삼화

평균 1,750만 · 2건

포레나부산덕천3차

평균 3,900만 · 2건

한성맨션1동~3동

평균 9,500만 · 1건

덕천삼정그린코아

평균 5,000만 · 1건

부국2

평균 1,000만 · 1건

아남프라자

평균 200만 · 1건

일동파크맨션

평균 400만 · 1건

포레나부산덕천1차

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	포레나부산덕천3차 2건	덕천동	59.94㎡ / 18평	19층	2,800만	120만	-	신규	26.04~28.04	1년
2	03.27	포레나부산덕천2차 5건	덕천동	60.00㎡ / 18평	22층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	3년
3	03.27	포레나부산덕천3차 2건	덕천동	59.94㎡ / 18평	25층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	1년
4	03.26	포레나부산덕천2차 5건	덕천동	60.00㎡ / 18평	6층	5,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	3년
5	03.26	삼화 2건	덕천동	44.98㎡ / 14평	5층	3,000만	20만	-	신규	26.04~28.04	43년
6	03.25	기비골마을 5건	덕천동	55.77㎡ / 17평	7층	2,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	32년
7	03.24	포레나부산덕천2차 5건	덕천동	84.83㎡ / 26평	5층	3억	50만	-	신규	26.05~28.05	3년
8	03.24	기비골마을 5건	덕천동	44.87㎡ / 14평	20층	1,000만	40만	-	신규	26.06~28.06	32년
9	03.23	덕천삼정그린코아	덕천동	84.37㎡ / 26평	19층	5,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	19년
10	03.21	덕천주공1 4건	덕천동	41.30㎡ / 12평	1층	2,000만	25만	-	신규	26.04~28.04	35년
11	03.20	부국2	덕천동	62.83㎡ / 19평	1층	1,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	46년
12	03.19	포레나부산덕천1차	덕천동	60.00㎡ / 18평	6층	5,000만	100만	-	신규	26.07~28.07	4년
13	03.17	덕천주공1 4건	덕천동	44.94㎡ / 14평	9층	2,000만	25만	-	신규	26.03~28.03	35년
14	03.16	기비골마을 5건	덕천동	44.87㎡ / 14평	14층	3,000만	5만	-	신규	26.04~28.04	32년
15	03.16	기비골마을 5건	덕천동	55.77㎡ / 17평	16층	1,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	32년
16	03.16	대방 2건	덕천동	84.78㎡ / 26평	16층	500만	30만	-	신규	26.04~28.04	33년
17	03.15	대방 2건	덕천동	84.78㎡ / 26평	16층	2,500만	30만	-	신규	26.04~28.04	33년
18	03.11	기비골마을 5건	덕천동	55.77㎡ / 17평	10층	2,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	32년
19	03.10	한성맨션1동~3동	덕천동	60.57㎡ / 18평	1층	9,500만	10만	-	신규	26.04~28.04	41년
20	03.10	포레나부산덕천2차 5건	덕천동	74.96㎡ / 23평	2층	3,000만	120만	-	신규	26.08~28.08	3년
21	03.10	삼화 2건	덕천동	44.98㎡ / 14평	3층	500만	30만	-	신규	26.04~28.04	43년
22	03.10	일동파크맨션	덕천동	52.20㎡ / 16평	1층	400만	20만	-	신규	26.03~27.03	41년
23	03.09	포레나부산덕천2차 5건	덕천동	60.00㎡ / 18평	5층	4,250만	85만	→ 동결 전 85만	갱신	26.03~28.03	3년
24	03.06	덕천주공1 4건	덕천동	38.64㎡ / 12평	6층	1,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	35년
25	03.04	덕천주공1 4건	덕천동	44.94㎡ / 14평	13층	2,000만	30만	-	신규	26.04~28.04	35년
26	03.03	아남프라자	덕천동	59.22㎡ / 18평	8층	200만	20만	-	신규	26.03~30.03	26년

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