부산광역시 해운대구

반송동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 9억 3,077만 (1위) 45.8% 41건
중동 6억 6,855만 (2위) 61.1% 29건
좌동 4억 2,013만 (3위) 56.2% 61건
재송동 4억 1,293만 (4위) 53.8% 39건
반여동 3억 2,613만 (5위) 57.9% 46건
송정동 2억 1,750만 (6위) - 2건
반송동 현재 1억 5,483만 (7위) 61.5% 10건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 5,483만
최저 9,200만 최고 2억 3,500만
전세가율 61.5%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

매매 가격

1억 5,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 2억 3,500만
1억 5,483만
매매가 밴드 9,200만 ~ 2억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.5%
61.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,225만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
이진 59.7㎡
1억 5,200만 ▼ -1,000만
2층 · 1998년 준공
직전 1억 6,200만 (2023.10)
10.26
삼한그린맨션 59.93㎡
거래취소 재건축연한
1억
2층 · 1990년 준공
직전 1억 800만 (2023.07)
10.23
남흥 84.88㎡
재건축연한 신고가
2억 3,500만 ▲ +1,500만
9층 · 1996년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.07)
직전최고 2억 2,500만 (2023.04)
10.23
삼한5차 59.94㎡
1억 1,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2002년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.04)
10.22
이진 59.7㎡
1억 6,200만 ▼ -800만
13층 · 1998년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

반송동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 7건70%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (30%) 월세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 70%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.25
벽산삼협 59.916㎡
전세 9,450만
1층 · 1997년 준공
10.06
남흥 84.88㎡
전세 1억 5,000만
2층 · 1996년 준공
10.06
남흥 84.88㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.27
삼한2 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
23층 · 1997년 준공
10.27
풍전 50.895㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1984년 준공
10.22
벽산삼협 59.916㎡
보증 2,000만 / 월 30만
18층 · 1997년 준공
10.18
풍전 50.895㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1984년 준공
10.12
삼정그린코아 84.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
3층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.34℃
평균 최고기온
24.87℃
평균 최저기온
12.17℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
7.10℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.71 18.33 0.0197 0.0252
10.26 33.08 21.42 0.0233 0.0248
10.27 36.00 23.71 0.0248 0.0174
10.28 20.96 12.29 0.0248 0.0142
10.29 18.08 12.04 0.0262 0.0104
10.30 27.13 16.96 0.0187 0.0213
10.31 33.79 21.54 0.0205 0.0246
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.69 / 23.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

반송동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 61.5%

다른 데이터 탐색

반송동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5%
  • 매매 중간가 1억 5,483만 · 전세 중간가 1억 2,225만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 5,483만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm