부산광역시 해운대구

재송동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 56건 (순수월세 포함)

2024년 3월 부산 해운대구 재송동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 43만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 56건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역50건 전세 계약 내역55건 가게2,635곳 인구57,044명 날씨 리포트평균 9.4℃ 초미세먼지19.75㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

47건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 14.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

10월

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +16.7% 3월 계약 56건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 4,450만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 17건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 24건중간 보증금 5,650만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 3억 1,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 7,000만

소형 11% 중소형 30% 중형 43% 중대형 4% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

더샵센텀파크1차중간 보증금 6,300만중간 월세 165만원계약 9건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

월세

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

재송그린중간 보증금 2,000만중간 월세 20만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금