부산광역시 해운대구

우동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 96건 (순수월세 포함)

2024년 1월 부산 해운대구 우동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 108만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 96건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역37건 전세 계약 내역143건 가게5,184곳 인구80,893명 날씨 리포트평균 4.8℃ 초미세먼지15.65㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

108만

월세 중간값

신규 계약

78건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

18건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 28% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 40% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8월

9월

113

10월

11월

12월

1월

2023년 12월 대비 계약 +2.1% 1월 계약 96건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 2,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 52건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 5,000만

중소형 21% 중형 54% 중대형 11% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동부올림픽타운중간 보증금 3,500만중간 월세 95만원계약 8건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

해운대두산위브더제니스중간 보증금 1억중간 월세 260만원계약 7건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)