부산광역시 해운대구

중동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 8억 9,922만 (1위) 39.7% 68건
중동 현재 8억 8,790만 (2위) 42.6% 26건
좌동 4억 2,816만 (3위) 53.6% 53건
재송동 4억 106만 (4위) 48.9% 54건
반여동 2억 7,524만 (5위) 62.7% 45건
송정동 1억 7,600만 (6위) - 1건
반송동 1억 6,267만 (7위) 55.6% 15건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 26건
전월 대비 +18%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 8,790만
최저 1억 500만 최고 47억
전세가율 42.6%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 2 / 15 / 9건

매매 가격

8억 8,790만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 47억
8억 8,790만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 47억
최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

42.6%
42.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 734만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
엘시티 186.0063㎡
47억
30층 · 2019년 준공
04.27
아남하이츠3차 224.57㎡
재건축연한
12억 8,000만
4층 · 1989년 준공
04.26
롯데캐슬스타 84.9177㎡
9억 2,500만
9층 · 2020년 준공
04.26
삼성콘도맨션 79.71㎡
거래취소 재건축연한
7억 7,000만
6층 · 1985년 준공
04.26
해운대경남아너스빌 84.9077㎡
7억 1,750만
8층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -16.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 13건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 89건80%
갱신 계약 13건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (54%) 월세 51건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
51건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
118만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건
전체의 46%
평균 월세172만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
엘시티 186.0063㎡
신규
전세 24억
64층 · 2019년 준공
04.29
해운대힐스테이트위브 101.1336㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2015년 준공
04.29
해운대힐스테이트위브 101.1336㎡
전세 3억 3,000만
9층 · 2015년 준공
04.29
해운대힐스테이트위브 109.277㎡
신규
전세 3억 7,000만
13층 · 2015년 준공
04.28
롯데캐슬마린 84.9702㎡
갱신·청구권
전세 3억
14층 · 2004년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
해운대중동경동하나메르빌 80.5341㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
12층 · 2014년 준공
04.29
해운대래미안 101.5938㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
8층 · 2014년 준공
04.28
해운대힐스테이트위브 129.1554㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
22층 · 2015년 준공
04.28
해운대힐스테이트위브 153.5704㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
40층 · 2015년 준공
04.27
해운대힐스테이트위브 98.1948㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
34층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.53℃
평균 최고기온
20.10℃
평균 최저기온
9.83℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
3.90℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.38 9.50 0.0473 0.0049
04.25 25.13 10.13 0.0398 0.0068
04.26 36.46 16.88 0.0452 0.0068
04.27 35.21 14.17 0.0561 0.0061
04.28 33.58 13.25 0.0537 0.0064
04.29 27.21 11.71 0.0450 0.0056
04.30 42.92 13.21 0.0515 0.0048
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.64 / 47.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0469 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

중동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.6% · 갱신 증액률 -16.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 42.6%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.6%
  • 매매 중간가 8억 8,790만 · 전세 중간가 3억 734만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.6%
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 8억 8,790만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm