부산광역시 해운대구

중동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 8억 7,231만 (1위) 50.2% 87건
중동 현재 7억 6,508만 (2위) 59.4% 44건
좌동 4억 6,261만 (3위) 60.9% 103건
재송동 4억 4,376만 (4위) 61.9% 50건
반여동 3억 3,310만 (5위) 65.6% 62건
송정동 2억 3,833만 (6위) 63.8% 7건
반송동 1억 4,065만 (7위) 93.3% 15건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 44건
전월 대비 +13%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 7억 6,508만
최저 8,400만 최고 40억
전세가율 59.4%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 9 / 18 / 17건

매매 가격

7억 6,508만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 40억
7억 6,508만
매매가 밴드 8,400만 ~ 40억
최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,288만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
협진태양 118.105㎡
재건축연한
4억 2,700만 ▼ -2,300만
5층 · 1995년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.11)
03.31
롯데캐슬스타 95.9115㎡
신고가
12억 7,000만 ▲ +2,000만
41층 · 2020년 준공
직전 12억 5,000만 (2026.03)
직전최고 12억 6,000만 (2026.02)
03.30
롯데캐슬마린 101.927㎡
8억 3,000만 ▲ +3억 1,000만
26층 · 2004년 준공
직전 5억 2,000만 (2026.02)
03.28
쌍용더플래티넘해운대 84.8883㎡
7억 6,000만 ▲ +1억
11층 · 2022년 준공
직전 6억 6,000만 (2026.01)
03.27
해운대중동경동하나메르빌 80.5341㎡
7억 1,000만 ▲ +3,000만
16층 · 2014년 준공
직전 6억 8,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 12건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 102건
신규 계약 89건87%
갱신 계약 12건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (38%) 월세 63건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
140만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 12건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

63건
전체의 62%
평균 월세161만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
해운대힐스테이트위브 80.949㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2015년 준공
03.31
해운대경보이리스오션 41.76㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 2020년 준공
03.31
해운대힐스테이트위브 81.3754㎡
신규
전세 3억 9,000만
26층 · 2015년 준공
03.29
해운대힐스테이트위브 98.1948㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2015년 준공
03.26
해운대동일 59.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
23층 · 1998년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
해운대힐스테이트위브 59.9619㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
3층 · 2015년 준공
03.31
엘시티 144.2584㎡
신규
보증 2억 / 월 400만
73층 · 2019년 준공
03.31
한영아르미안 56.2㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
4층 · 2016년 준공
03.31
삼안스튜디오1차 44.13㎡
갱신
보증 500만 / 월 36만
2층 · 1990년 준공
월세 ▼ -4만
03.30
삼안리젠시6차 134.8115㎡
신규
보증 8,000만 / 월 10만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.51℃
평균 최고기온
13.65℃
평균 최저기온
5.85℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 40.00 30.00 0.0440 0.0060
03.26 56.00 40.00 0.0460 0.0080
03.27 73.00 46.00 0.0580 0.0080
03.28 67.00 40.00 0.0580 0.0060
03.29 50.00 34.00 0.0570 0.0040
03.30 40.00 29.00 0.0420 0.0070
03.31 14.00 10.00 0.0570 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.77 / 67.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0050 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

중동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 7억 6,508만 · 전세 중간가 3억 9,288만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 12건 중 7건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 7억 6,508만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm