부산광역시 사하구

당리동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴정동 3억 159만 (1위) 65.3% 24건
당리동 현재 2억 1,964만 (2위) 80.5% 19건
구평동 2억 1,330만 (3위) 68.6% 14건
신평동 2억 1,205만 (4위) 68.2% 24건
하단동 2억 991만 (5위) 60.8% 29건
다대동 1억 8,791만 (6위) 68.9% 40건
감천동 1억 7,450만 (7위) 82.0% 13건
장림동 1억 4,006만 (8위) 74.2% 46건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 19건
전월 대비 +73%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,964만
최저 7,900만 최고 4억 7,800만
전세가율 80.5%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 2 / 15 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,964만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,900만 4억 7,800만
2억 1,964만
매매가 밴드 7,900만 ~ 4억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,282만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
삼성타워맨션 84.86㎡
재건축연한
1억 9,900만
15층 · 1991년 준공
03.28
벽산으뜸 61.85㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +700만
9층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +700만
03.21
당리반도보라맨션 84.7㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▼ -500만
10층 · 1992년 준공
03.18
소라 61.39㎡
재건축연한
1억 7,900만
1층 · 1978년 준공
03.18
당리반도보라맨션 84.7㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▲ +500만
11층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

당리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
16건 62%
갱신 계약 전체 26건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 16건 (62%) 월세·반전세 10건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
혜성 59.91㎡
전세 1억 1,000만
2층 · 1996년 준공
03.30
창신 63.945㎡
전세 1,100만
6층 · 1985년 준공
03.29
부영벽산블루밍 84.9712㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2011년 준공
03.27
동원베네스트2차 84.5059㎡
신규
전세 1억 8,000만
11층 · 2006년 준공
03.23
벽산으뜸 84.98㎡
신규
전세 1억 2,500만
12층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
창신 77.625㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
2층 · 1985년 준공
03.26
휴누리 14.29㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
10층 · 2017년 준공
03.25
당리동신동아(33-4) 59.81㎡
보증 4,000만 / 월 20만
1층 · 1996년 준공
03.21
협진태양 45.85㎡
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 1982년 준공
03.21
협진태양 45.85㎡
보증 3,000만 / 월 25만
5층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 4.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.86℃
평균 최고기온
13.30℃
평균 최저기온
5.67℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.53 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 106.25 23.08 0.0446 0.0094
03.26 95.42 26.54 0.0400 0.0126
03.27 38.00 15.83 0.0327 0.0184
03.28 35.50 15.79 0.0428 0.0200
03.29 91.67 45.04 0.0568 0.0281
03.30 101.08 55.63 0.0561 0.0310
03.31 68.58 36.33 0.0557 0.0284
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.14 / 56.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0204 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

당리동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,964만 · 전세 중간가 1억 5,282만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,964만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm