부산광역시 사하구

당리동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴정동 2억 9,250만 (1위) 68.2% 28건
구평동 2억 8,950만 (2위) 75.5% 15건
하단동 2억 4,311만 (3위) 63.3% 18건
당리동 현재 2억 3,004만 (4위) 62.2% 13건
다대동 2억 1,473만 (5위) 69.7% 69건
감천동 2억 420만 (6위) - 5건
신평동 2억 296만 (7위) 75.1% 23건
장림동 1억 3,723만 (8위) 72.2% 29건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 3,004만
최저 8,300만 최고 7억 1,000만
전세가율 62.2%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 2건

매매 가격

2억 3,004만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 7억 1,000만
2억 3,004만
매매가 밴드 8,300만 ~ 7억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

62.2% 전세 비중 높음
62.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,717만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
부원 38.02㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +2,250만
2층 · 1982년 준공
01.31
당리형제 59.91㎡
1억 2,000만
9층 · 1998년 준공
01.30
벽산으뜸 61.85㎡
재건축연한
1억 300만 ▼ -2,700만
6층 · 1992년 준공
01.26
당리푸르지오 124.9414㎡
신고가
7억 1,000만 ▲ +6,000만
14층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
01.20
당리경보이리스힐 71.0277㎡
2억 3,800만 ▼ -200만
14층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

당리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
14건 100%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 8건 (57%) 월세·반전세 6건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
당리푸르지오 84.9835㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 2013년 준공
01.25
혜성 84.36㎡
신규
전세 9,500만
2층 · 1996년 준공
01.17
당리경보이리스힐 66.0265㎡
신규
전세 1억 4,800만
4층 · 2017년 준공
01.12
당리형제 84.79㎡
신규
전세 1억 5,000만
16층 · 1998년 준공
01.09
대림SM 71.26㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.28
삼성타워맨션 84.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
10층 · 1991년 준공
01.27
협진태양 44.23㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
3층 · 1982년 준공
01.19
수양파크 59.58㎡
신규
보증 4,000만 / 월 20만
2층 · 1984년 준공
01.15
휴누리 14.29㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
8층 · 2017년 준공
01.12
동원베네스트2차 156.2469㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 6.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.22℃
평균 최고기온
4.91℃
평균 최저기온
-1.98℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속6.17 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.75 13.50 0.0232 0.0178
01.26 26.58 16.75 0.0231 0.0226
01.27 39.13 27.67 0.0271 0.0186
01.28 33.75 25.13 0.0354 0.0128
01.29 39.29 26.13 0.0247 0.0246
01.30 42.38 29.38 0.0200 0.0320
01.31 47.42 37.21 0.0113 0.0441
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.78 / 37.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0214 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

당리동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

당리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
부산광역시 사하구 이웃 동네 바로가기

당리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 3,004만 · 전세 중간가 1억 8,717만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,004만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm