부산광역시 강서구

명지동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 66건 (순수월세 포함)

2025년 4월 부산 강서구 명지동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 66건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역90건 전세 계약 내역104건 가게3,898곳 인구83,747명 날씨 리포트평균 13.6℃ 초미세먼지14.76㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

55건

전체 대비 83.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 36% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

144

11월

120

12월

1월

180

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -2.9% 4월 계약 66건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 1,584만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 15건중간 보증금 1억 8,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 31건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 5,000만

소형 14% 중소형 23% 중형 47% 중대형 12% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산명지행복주택중간 보증금 1,584만중간 월세 10만원계약 9건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

금강펜테리움센트럴파크3차중간 보증금 1억 9,140만중간 월세 9만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금