부산광역시 강서구

명지동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 71건 (순수월세 포함)

2026년 3월 부산 강서구 명지동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 85만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 71건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역108건 전세 계약 내역76건 가게3,898곳 인구83,747명 날씨 리포트평균 9.5℃ 초미세먼지22.74㎍/㎥

계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

44건

전체 대비 62.0%

갱신 계약

26건

전체 대비 36.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 20% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 38% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

113

10월

130

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +2.9% 3월 계약 71건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 23건중간 보증금 3,155만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 24건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 3,000만

소형 32% 중소형 15% 중형 34% 중대형 14% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산명지행복주택중간 보증금 3,155만중간 월세 9만원계약 23건 (구분 없음 1건)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 16건 (비교 가능 21건 중 76%)

월세

오름 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

명지협성휴포레중간 보증금 2,000만중간 월세 88만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)