부산광역시 연제구 거제동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 59.3%입니다. 매매 중간가 3억 9,742만 기준입니다.

부산광역시 연제구 거제동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 연제구 거제동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -19.2%이며, 갱신 8건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 연제구 거제동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3억 9,742만입니다.

부산광역시 연제구 거제동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.3℃입니다.

부산광역시 연제구

거제동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

연제구 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
거제동 현재	3억 9,742만 (1위)	59.3%	63건
연산동	3억 5,822만 (2위)	60.2%	125건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 63건

전월 대비 -18%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건

매매 중간가 3억 9,742만

최저 9,300만 최고 8억 4,000만

전세가율 59.3%

매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 63건

상승 10건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 21 / 35 / 7건

매매 가격

3억 9,742만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,300만 8억 4,000만

3억 9,742만

매매가 밴드 9,300만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,793만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

거제동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8

거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -19.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 119건

신규 계약 106건89%

갱신 계약 8건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 80건 (67%) 월세 39건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

82만원

보증금 3,500만

갱신

42만원

보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 8건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건

전체의 33%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

유림아시아드타워 59.983㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

8층 · 2004년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -5,000만

09.27

일동미라주리버 84.9952㎡

신규

전세 3억

5층 · 2014년 준공

09.26

동원타워 84.98㎡

신규

전세 2억 7,000만

14층 · 1996년 준공

09.26

온천천쌍용예가 84.945㎡

신규

전세 3억 5,000만

13층 · 2006년 준공

09.26

레이카운티(2단지) 101.8683㎡

신규

전세 5억 6,000만

23층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.28

유림아시아드 59.9326㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 65만

1층 · 2001년 준공

월세 ▲ +5만

09.27

레이카운티(2단지) 84.9823㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

9층 · 2023년 준공

09.25

레이카운티(1단지) 84.8261㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

19층 · 2023년 준공

09.24

레이카운티(1단지) 84.9823㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

35층 · 2023년 준공

09.23

레이카운티(1단지) 84.8261㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

5층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.33℃

평균 최고기온

27.75℃

평균 최저기온

20.49℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

15.60℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 122.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.33	7.46	0.0393	0.0044
09.25	18.88	6.00	0.0340	0.0073
09.26	16.92	9.46	0.0223	0.0159
09.27	16.25	10.83	0.0244	0.0157
09.28	9.67	5.96	0.0336	0.0056
09.29	30.79	19.33	0.0492	0.0067
09.30	25.79	17.96	0.0346	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.02 / 19.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0282 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 연제구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연산동	3억 5,822만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	거제동	3억 9,742만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 09월

거제동 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.3% · 갱신 증액률 -19.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 59.3%

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거제동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제동 주거 환경 자주 묻는 질문

거제동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.3%
매매 중간가 3억 9,742만 · 전세 중간가 2억 6,793만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

거제동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.2%
갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
매매 중간가 3억 9,742만

거제동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 122.00mm

거제동

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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