부산광역시 연제구

연산동 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 거래 총 81건 (순수월세 포함)

2023년 12월 부산 연제구 연산동 월세 중간은 보증금 3,400만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 81건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역82건 전세 계약 내역136건 가게7,198곳 인구141,134명 날씨 리포트평균 5.5℃ 초미세먼지19.06㎍/㎥

계약 요약 2023년 12월 기준

중간 보증금

3,400만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

54건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

16건

전체 대비 19.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 53% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2023년 12월까지

100

7월

8월

9월

10월

113

11월

12월

11월 대비 계약 -28.3% 12월 계약 81건의 중간 보증금 3,400만

면적대별 거래 분포 2023년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 18건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 34건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4,000만

소형 22% 중소형 35% 중형 42% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트연산중간 보증금 5,000만중간 월세 95만원계약 9건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

부산연산행복주택중간 보증금 4,200만중간 월세 11만원계약 6건 (구분 없음 5건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움