부산광역시

연제구 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 157건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,775만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

121건

전체 대비 77.1%

갱신 계약

17건

전체 대비 10.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 59% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 50% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

116

7월

115

8월

101

9월

122

10월

173

11월

157

12월

전월 대비 -9.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2,818만

중소형 40~60㎡

45건 · 5,478만

중형 60~85㎡

83건 · 6,657만

중대형 85~115㎡

6건 · 2억

대형 115㎡~

5건 · 1억 8,800만

소형 11% 중소형 29% 중형 53% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 4,984만 · 79건

거제동

평균 8,590만 · 78건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	레이카운티(2단지) 18건	거제동	84.98㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	-	신규	24.01~26.01	3년
2	12.31	연산동일동미라주더스타 2건	연산동	31.74㎡ / 10평	12층	3,000만	50만	-	신규	24.01~26.01	9년
3	12.31	센텀리버SKVIEW 2건	연산동	85.00㎡ / 26평	26층	3,000만	120만	-	신규	24.02~26.02	9년
4	12.30	레이카운티(2단지) 18건	거제동	101.87㎡ / 31평	29층	1억	230만	-	신규	24.02~26.02	3년
5	12.30	진흥목화	거제동	59.10㎡ / 18평	3층	9,000만	10만	-	신규	24.01~26.01	40년
6	12.30	거제아시아드삼정그린코아	거제동	59.61㎡ / 18평	18층	4,000만	60만	-	신규	24.03~26.03	25년
7	12.29	시청역비스타동원 2건	연산동	85.00㎡ / 26평	5층	2억	50만	-	신규	24.02~26.02	7년
8	12.29	e편한세상연산더퍼스트 5건	연산동	59.93㎡ / 18평	33층	2억	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	23.12~25.12	5년
9	12.29	레이카운티(3단지) 9건	거제동	84.98㎡ / 26평	34층	5,000만	100만	-	신규	24.02~26.02	3년
10	12.29	햇살마루	연산동	47.13㎡ / 14평	4층	2,000만	57만	-	신규	24.01~26.01	9년
11	12.28	동래화신타운	거제동	84.96㎡ / 26평	12층	9,000만	40만	-	신규	24.01~26.01	31년
12	12.28	힐스테이트연산 9건	연산동	59.98㎡ / 18평	10층	5,000만	90만	▼ -5.3% 전 95만	갱신 갱신권	24.01~26.01	5년
13	12.28	힐스테이트연산 9건	연산동	59.98㎡ / 18평	15층	5,000만	85만	-	갱신 갱신권	23.12~25.12	5년
14	12.28	레이카운티(3단지) 9건	거제동	59.99㎡ / 18평	20층	3,000만	85만	-	신규	24.02~26.02	3년
15	12.27	연산자이	연산동	84.52㎡ / 26평	4층	3억	20만	-	신규	24.02~26.02	16년
16	12.27	연산동현대홈타운 2건	연산동	84.98㎡ / 26평	6층	2억	10만	▼ -71.4% 전 35만	갱신	23.12~25.12	21년
17	12.27	경동	거제동	71.26㎡ / 22평	5층	6,000만	20만	-	갱신		43년
18	12.27	레이카운티(2단지) 18건	거제동	84.98㎡ / 26평	32층	5,000만	150만	-	신규	24.02~26.02	3년
19	12.27	삼익	연산동	62.64㎡ / 19평	1층	2,000만	60만	-	신규	24.01~26.01	47년
20	12.27	성림(1829-11)	연산동	59.04㎡ / 18평	1층	2,000만	30만	-	신규	24.02~26.02	42년
21	12.27	수목하우스다동 2건	연산동	17.67㎡ / 5평	7층	200만	50만	-	신규	23.12~24.12	10년
22	12.26	거제1차현대홈타운 2건	거제동	84.96㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	50만	-	갱신		25년
23	12.26	거제1차현대홈타운 2건	거제동	84.96㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	50만	-	신규	24.01~26.01	25년
24	12.26	유림아시아드 4건	거제동	84.97㎡ / 26평	18층	3,000만	85만	-	신규	24.01~26.01	25년
25	12.26	동원	연산동	68.75㎡ / 21평	4층	2,000만	40만	-	신규	24.01~26.01	47년
26	12.25	더라임시티뷰	연산동	29.06㎡ / 9평	6층	500만	70만	-	신규	23.12~28.12	7년
27	12.24	현대(983-9)	연산동	59.99㎡ / 18평	13층	2,000만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신	23.12~25.12	29년
28	12.23	연산롯데캐슬골드포레 4건	연산동	84.99㎡ / 26평	8층	7,000만	100만	-	신규	24.02~26.02	6년
29	12.23	연제롯데캐슬데시앙 2건	연산동	59.91㎡ / 18평	37층	5,000만	90만	-	신규	24.01~26.01	8년
30	12.23	힐스테이트연산 9건	연산동	84.97㎡ / 26평	23층	4,000만	110만	-	신규	24.02~26.01	5년

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