부산광역시 연제구

연산동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 109건 (순수월세 포함)

2026년 4월 부산 연제구 연산동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 109건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역119건 전세 계약 내역75건 가게7,198곳 인구141,134명 날씨 리포트평균 15.4℃ 초미세먼지13.53㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

95건

전체 대비 87.2%

갱신 계약

12건

전체 대비 11.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

127

11월

12월

114

1월

116

2월

3월

109

4월

3월 대비 계약 +11.2% 4월 계약 109건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 30건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 50건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억

소형 28% 중소형 26% 중형 46% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

주공중간 보증금 1,000만중간 월세 48만원계약 11건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

월세

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

제이에스레그노연산중간 보증금 750만중간 월세 52만원계약 10건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

월세

높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)