부산광역시 연제구

연산동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 88건 (순수월세 포함)

2026년 5월 부산 연제구 연산동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 88건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역109건 전세 계약 내역58건 가게7,198곳 인구141,134명 날씨 리포트평균 19.3℃ 초미세먼지13.13㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

64건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

22건

전체 대비 25.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 18% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12월

114

1월

116

2월

3월

109

4월

5월

4월 대비 계약 -19.3% 5월 계약 88건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 24건중간 보증금 9,011만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 33건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 5,000만

소형 27% 중소형 33% 중형 38% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연산포세이돈중간 보증금 1억 11만중간 월세 12만원계약 18건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 12건 중 92%)

월세

오름 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

주공중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 11건