부산광역시 수영구

망미동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

수영구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남천동 7억 455만 (1위) 42.4% 83건
민락동 6억 9,515만 (2위) 50.3% 18건
수영동 5억 5,317만 (3위) 42.8% 4건
광안동 3억 6,864만 (4위) 63.3% 44건
망미동 현재 3억 3,800만 (5위) 58.1% 31건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 31건
전월 대비 +94%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 3,800만
최저 1억 2,000만 최고 7억 7,000만
전세가율 58.1%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +94%
소형 / 중형 / 대형 11 / 16 / 4건

매매 가격

3억 3,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 7억 7,000만
3억 3,800만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.1%
58.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,797만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
수영SKVIEW2단지 38.5757㎡
2억 500만 ▲ +500만
3층 · 2019년 준공
직전 2억 (2024.07)
07.31
더샵파크리치 101.8128㎡
5억 9,500만 ▲ +1,500만
7층 · 2007년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.06)
07.29
이편한세상3차 84.977㎡
4억 5,000만 ▲ +5,500만
6층 · 2005년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.07)
07.29
망미이진캐스빌 79.9965㎡
4억 2,500만 ▼ -500만
14층 · 2017년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.07)
07.29
현대한누리 84.54㎡
재건축연한 신고가
2억 7,500만 ▲ +4,200만
7층 · 1993년 준공
직전 2억 3,300만 (2024.03)
직전최고 2억 6,000만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

망미동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 27건82%
갱신 계약 4건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (67%) 월세 11건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
100만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 33%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
수영SKVIEW1단지 59.9876㎡
갱신
전세 2억 6,000만
4층 · 2019년 준공
07.29
수영SKVIEW2단지 38.5757㎡
신규
전세 1억 4,500만
9층 · 2019년 준공
07.28
현대한누리 74.76㎡
신규
전세 1억 3,500만
1층 · 1993년 준공
07.26
이편한세상2차 84.939㎡
전세 2억 5,300만
25층 · 2004년 준공
07.26
더샵파크리치 129.3472㎡
전세 3억
14층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
더샵파크리치 101.8128㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 126만
11층 · 2007년 준공
07.30
한성기린 59.97㎡
신규
보증 9,000만 / 월 25만
18층 · 1994년 준공
07.23
더샵파크리치 101.8128㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
15층 · 2007년 준공
07.23
이편한세상2차 84.939㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2004년 준공
07.22
이편한세상1차 84.9357㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 75만
10층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +45만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.59℃
평균 최고기온
30.23℃
평균 최저기온
23.96℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
21.00℃
일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.50 8.21 0.0185 0.0082
07.26 26.21 10.33 0.0194 0.0070
07.27 25.42 6.42 0.0142 0.0052
07.28 17.08 3.73 0.0159 0.0039
07.29 17.42 5.83 0.0250 0.0067
07.30 16.79 6.08 0.0233 0.0077
07.31 19.33 8.88 0.0334 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.17 / 16.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

망미동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 58.1% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 58.1%

다른 데이터 탐색

망미동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1%
  • 매매 중간가 3억 3,800만 · 전세 중간가 1억 9,797만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +94%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 3,800만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm