부산광역시 수영구

망미동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수영구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남천동 7억 427만 (1위) 43.0% 29건
수영동 6억 8,250만 (2위) 41.7% 2건
민락동 6억 7,571만 (3위) 48.4% 12건
광안동 3억 7,897만 (4위) 59.4% 21건
망미동 현재 3억 1,889만 (5위) 66.4% 11건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 11건
전월 대비 -31%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 1,889만
최저 1억 9,000만 최고 4억 1,300만
전세가율 66.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

3억 1,889만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 4억 1,300만
3억 1,889만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 4억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,350만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
이편한세상3차 84.977㎡
3억 7,000만 ▼ -1,000만
23층 · 2005년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.09)
09.26
현대망미 84.93㎡
재건축연한
2억 8,000만
5층 · 1992년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.07)
09.26
로얄베스토피아 84.42㎡
재건축연한
1억 9,500만
4층 · 1993년 준공
09.25
수영SKVIEW1단지 84.9819㎡
거래취소
6억 2,000만
5층 · 2019년 준공
직전 6억 3,500만 (2024.08)
09.21
수영SKVIEW2단지 59.6016㎡
3억 3,800만 ▲ +800만
8층 · 2019년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

망미동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 15건88%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (82%) 월세 3건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 18%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
수영SKVIEW1단지 84.9819㎡
신규
전세 3억 5,000만
15층 · 2019년 준공
09.28
수영SKVIEW2단지 59.4436㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 2019년 준공
09.28
삼성 84.86㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 1991년 준공
09.24
오양 41.98㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1977년 준공
09.23
동방로얄 80.87㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
오양장미 52.26㎡
신규
보증 2,000만 / 월 43만
5층 · 1981년 준공
09.25
이편한세상1차 84.9357㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
6층 · 2004년 준공
09.02
로얄베스토피아 80.07㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 338.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.26℃
평균 최고기온
30.19℃
평균 최저기온
22.31℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
17.70℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 338.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.07 5.40 0.0337 0.0042
09.25 - - - -
09.26 - - - -
09.27 - - - -
09.28 - - - -
09.29 - - - -
09.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.14 / 16.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0048 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

망미동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

망미동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 수영구 이웃 동네 바로가기

망미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 3억 1,889만 · 전세 중간가 1억 9,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 1,889만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 338.00mm