부산광역시 수영구 망미동 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 3억 6,494만 기준입니다.

부산광역시 수영구 망미동 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 수영구 망미동 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 수영구 망미동 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 6,494만입니다.

부산광역시 수영구 망미동 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

부산광역시 수영구

망미동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수영구 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
민락동	7억 1,955만 (1위)	48.9%	22건
남천동	6억 4,738만 (2위)	49.9%	38건
수영동	5억 5,000만 (3위)	25.9%	7건
망미동 현재	3억 6,494만 (4위)	57.3%	17건
광안동	3억 3,229만 (5위)	68.2%	32건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 17건

전월 대비 +55%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 6,494만

최저 1억 1,500만 최고 10억

전세가율 57.3%

매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 17건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 6,494만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 10억

3억 6,494만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,350만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

망미동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 33건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

27건 82%

갱신 계약 전체 33건 중

5건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 21건 (64%) 월세·반전세 12건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 5,500만

갱신

64만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.29

디아이라뷰 49.84㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 2017년 준공

10.29

수영SKVIEW1단지 84.9819㎡

신규

전세 3억 8,000만

30층 · 2019년 준공

10.29

수영SKVIEW1단지 84.9819㎡

신규

전세 3억 8,000만

30층 · 2019년 준공

10.29

수영SKVIEW1단지 84.9819㎡

신규

전세 3억 8,000만

30층 · 2019년 준공

10.28

이편한세상3차 84.977㎡

신규

전세 2억 6,000만

8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.30

백광월드타워 68.4㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

7층 · 2005년 준공

10.23

동림 49.26㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

4층 · 1982년 준공

10.22

수영SKVIEW1단지 84.9819㎡

신규

보증 7,000만 / 월 115만

1층 · 2019년 준공

10.22

삼성 84.86㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 25만

3층 · 1991년 준공

10.22

삼성 84.86㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 25만

3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.25℃

평균 최고기온

22.78℃

평균 최저기온

14.79℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

8.80℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 86.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	-	-	-	-
10.26	-	-	-	-
10.27	-	-	-	-
10.28	-	-	-	-
10.29	-	-	-	-
10.30	-	-	-	-
10.31	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 수영구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광안동	3억 3,229만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	망미동	3억 6,494만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수영동	5억 5,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남천동	6억 4,738만	0일	공기질 최우수
5위	민락동	7억 1,955만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

망미동 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

망미동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

부산광역시 수영구 이웃 동네 바로가기

망미동 주거 환경 자주 묻는 질문

망미동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 6,494만 · 전세 중간가 2억 4,350만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

망미동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

망미동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

망미동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 6,494만

망미동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm

망미동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

망미동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

망미동 주거 환경 자주 묻는 질문