부산광역시 사상구

주례동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감전동 3억 500만 (1위) - 1건
괘법동 2억 1,450만 (2위) 71.9% 29건
주례동 현재 2억 978만 (3위) 75.6% 44건
덕포동 2억 608만 (4위) 56.8% 24건
엄궁동 1억 6,850만 (5위) 77.9% 15건
모라동 1억 5,878만 (6위) 79.8% 16건
삼락동 1억 5,750만 (7위) - 2건
학장동 1억 5,120만 (8위) 85.8% 27건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 44건
전월 대비 +57%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 978만
최저 8,100만 최고 6억 4,000만
전세가율 75.6%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 18 / 24 / 2건

매매 가격

2억 978만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 6억 4,000만
2억 978만
매매가 밴드 8,100만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,512만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
반도보라 59.76㎡
재건축연한
1억 3,300만 ▼ -2,200만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.01)
03.31
주례경동리인 80.1666㎡
3억 4,500만 ▲ +2,500만
17층 · 2017년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.03)
03.31
럭키주례1 84.91㎡
재건축연한
3억 2,800만 ▼ -3,700만
2층 · 1987년 준공
직전 3억 6,500만 (2026.03)
03.31
반도보라 84.99㎡
재건축연한
2억 ▼ -3,000만
18층 · 1996년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.02)
03.30
현대무지개타운 76.515㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +3,500만
6층 · 1993년 준공
직전 1억 3,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

주례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 41건85%
갱신 계약 7건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (35%) 월세 31건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.4배
신규
42만원
보증금 2,000만
갱신
5만원
보증금 1억 3,270만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 65%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
팍스타운 70.2715㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2018년 준공
03.27
주례경동리인 80.1666㎡
갱신·청구권
전세 3억
7층 · 2017년 준공
03.23
퀀텀펠리스 73.7716㎡
신규
전세 1억 8,900만
12층 · 2017년 준공
03.22
럭키주례2 77.85㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 1989년 준공
03.20
퀀텀펠리스 73.7716㎡
신규
전세 1억 7,500만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
럭키주례1 44.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1987년 준공
03.31
럭키주례1 44.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1987년 준공
03.28
현대무지개타운 114.625㎡
신규
보증 2,500만 / 월 80만
4층 · 1993년 준공
03.27
럭키주례2 84.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 1989년 준공
03.27
주례청구 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
2층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.10℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
4.66℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 59.00 41.00 0.0400 0.0260
03.26 70.00 44.00 0.0380 0.0360
03.27 92.00 53.00 0.0530 0.0410
03.28 78.00 45.00 0.0610 0.0210
03.29 71.00 43.00 0.0500 0.0200
03.30 66.00 39.00 0.0350 0.0320
03.31 15.00 8.00 0.0560 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.23 / 63.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

주례동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

주례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 2억 978만 · 전세 중간가 1억 5,512만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 978만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm