부산광역시 기장군 기장읍 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 2억 47만 기준입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.8%이며, 갱신 7건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 기장군 기장읍 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 47만입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

부산광역시 기장군

기장읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

기장읍 동네별 라벨 2023년 09월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

기장읍 리 (14개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내리	4억 500만 ↓-9.0%	54%	66만원	0일
매매 중간가 4억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.87㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	교리	2억 3,764만 ↑+1.6%	71%	48만원	0일
매매 중간가 2억 3,764만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,633만 거래량 15건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	청강리	2억 607만 ↑+1.6%	50%	52만원	0일
매매 중간가 2억 607만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 1,273만 거래량 10건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	서부리	1억 9,150만 ↑+41.9%	68%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	대라리	1억 4,786만 ↓-20.4%	95%	54만원	0일
매매 중간가 1억 4,786만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 5,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	동부리	1억 2,325만 ↓-42.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 1억 2,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	시랑리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	신천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	당사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.87㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	죽성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	대변리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	연화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	만화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	석산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일광읍	4억 5,204만 (1위)	57.4%	29건
정관읍	2억 9,613만 (2위)	75.4%	64건
기장읍 현재	2억 47만 (3위)	65.9%	29건
장안읍	- (4위)	-	-
철마면	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 29건

전월 대비 -28%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 47만

최저 6,000만 최고 4억 9,000만

전세가율 65.9%

매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 29건

상승 2건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 11 / 18 / 0건

매매 가격

2억 47만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 4억 9,000만

2억 47만

매매가 밴드 6,000만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,183만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

기장읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -11.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 91건

신규 계약 66건73%

갱신 계약 7건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 46건 (51%) 월세 45건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

78만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 7건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건

전체의 49%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.26

우신네오빌 59.9882㎡

신규

전세 1억 3,000만

17층 · 2003년 준공

09.25

이진캐스빌 59.91㎡

전세 1억 5,000만

20층 · 2003년 준공

09.25

이진캐스빌 59.91㎡

신규

전세 1억 5,000만

20층 · 2003년 준공

09.25

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 79.9755㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2017년 준공

09.24

동부산동원로얄듀크 84.57㎡

신규

전세 2억

8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.29

현대 84.6㎡

신규

보증 2,000만 / 월 53만

15층 · 1993년 준공

09.27

페리II 72.35㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

12층 · 2018년 준공

09.25

내리휴먼시아1단지 46.9㎡

보증 2,027만 / 월 15만

1층 · 2008년 준공

09.25

한신 84.985㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

15층 · 1995년 준공

09.23

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 84.9887㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

9층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.72℃

평균 최고기온

28.19℃

평균 최저기온

20.80℃

극최고기온

32.10℃

극최저기온

15.90℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.92	5.42	0.0418	0.0031
09.25	18.04	4.34	0.0376	0.0043
09.26	14.38	8.80	0.0243	0.0078
09.27	15.92	10.09	0.0292	0.0074
09.28	10.43	6.56	0.0351	0.0041
09.29	33.57	22.42	0.0552	0.0040
09.30	24.54	18.39	0.0384	0.0048

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.45 / 23.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0048 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기장군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기장읍	2억 47만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정관읍	2억 9,613만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	일광읍	4억 5,204만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

기장읍 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.9% · 갱신 증액률 -11.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

기장읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 기장군 이웃 동네 바로가기

기장읍 주거 환경 자주 묻는 질문

기장읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9%
매매 중간가 2억 47만 · 전세 중간가 1억 5,183만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

기장읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.24 ppm

기장읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.8%
갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

기장읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
매매 중간가 2억 47만

기장읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm

기장읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

기장읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

기장읍 주거 환경 자주 묻는 질문