부산광역시 기장군

일광읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
일광읍 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
일광읍 리 (13개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼성리 4억 7,761만 ↓-6.2% 57% 82만원 0일
매매
중간가 4억 7,761만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 7,750만
거래량 6건
월세
평균 월세 82만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
이천리 3억 7,533만 ↓-18.1% 58% 82만원 0일
매매
중간가 3억 7,533만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 6,625만
거래량 5건
월세
평균 월세 82만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
동백리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
문중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.62㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
신평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
칠암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
문동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.62㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
청광리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.62㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.62㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
화전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
횡계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
용천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일광읍 현재 4억 5,204만 (1위) 57.4% 29건
정관읍 2억 9,613만 (2위) 75.4% 64건
기장읍 2억 47만 (3위) 65.9% 29건
장안읍 - (4위) - -
철마면 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 29건
전월 대비 +7%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 5,204만
최저 1억 5,000만 최고 8억 800만
전세가율 57.4%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 10 / 15 / 4건

매매 가격

4억 5,204만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 8억 800만
4억 5,204만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 8억 800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.4%
57.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
8억 800만 ▲ +5,800만
16층 · 2020년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.07)
09.26
가화일광타워 59.8654㎡
2억 7,000만 ▼ -2,000만
14층 · 2011년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.09)
09.26
이지더원1차오션포레 59.6231㎡
3억 3,800만 ▲ +2,300만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.09)
09.25
e편한세상일광 84.9868㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2020년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.09)
직전최고 5억 4,500만 (2023.05)
09.25
이지더원1차오션포레 59.6231㎡
3억 1,500만 ▼ -4,600만
5층 · 2020년 준공
직전 3억 6,100만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

일광읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 32건94%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (32%) 월세 23건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

23건
전체의 68%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
이지더원1차오션포레 59.6231㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2020년 준공
09.25
일광대성베르힐 84.505㎡
신규
전세 2억 8,000만
20층 · 2020년 준공
09.25
가화일광타워 59.8905㎡
신규
전세 1억 5,000만
31층 · 2011년 준공
09.25
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
신규
전세 3억
22층 · 2020년 준공
09.23
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
신규
전세 3억 6,000만
29층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
7층 · 2020년 준공
09.26
가화일광타워 59.8654㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
16층 · 2011년 준공
09.23
일광자이푸르지오2단지 84.9718㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
4층 · 2020년 준공
09.21
e편한세상일광 74.9729㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2020년 준공
09.20
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
보증 3,000만 / 월 130만
18층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.72℃
평균 최고기온
27.35℃
평균 최저기온
21.21℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
16.70℃
일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.84 6.61 0.0466 0.0026
09.25 17.36 5.89 0.0396 0.0040
09.26 15.17 10.04 0.0218 0.0090
09.27 15.73 10.86 0.0271 0.0072
09.28 11.71 8.38 0.0357 0.0040
09.29 34.42 24.00 0.0585 0.0036
09.30 24.77 19.96 0.0408 0.0038
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.82 / 24.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0047 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

일광읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 57.4%

다른 데이터 탐색

일광읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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일광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4%
  • 매매 중간가 4억 5,204만 · 전세 중간가 2억 7,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 5,204만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm