부산광역시 기장군 정관읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 2억 9,652만 기준입니다.

부산광역시 기장군 정관읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

부산광역시 기장군 정관읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.3%이며, 갱신 77건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 기장군 정관읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2억 9,652만입니다.

부산광역시 기장군 정관읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

부산광역시 기장군

정관읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

정관읍 동네별 라벨 2024년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

정관읍 리 (10개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매학리	3억 6,700만 ↓-1.5%	69%	58만원	1일
매매 중간가 3억 6,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	용수리	3억 4,006만 ↑+2.6%	73%	77만원	1일
매매 중간가 3억 4,006만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,908만 거래량 32건 월세 평균 월세 77만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	달산리	3억 725만 ↑+39.9%	79%	41만원	1일
매매 중간가 3억 725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,099만 거래량 13건 월세 평균 월세 41만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	모전리	2억 7,367만 ↓-3.8%	75%	65만원	1일
매매 중간가 2억 7,367만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,799만 거래량 40건 월세 평균 월세 65만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	방곡리	2억 2,720만 ↓-18.0%	82%	62만원	1일
매매 중간가 2억 2,720만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,438만 거래량 9건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	병산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	월평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	임곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	두명리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	예림리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일광읍	4억 7,363만 (1위)	56.2%	31건
정관읍 현재	2억 9,652만 (2위)	75.4%	69건
기장읍	2억 3,321만 (3위)	66.2%	16건
장안읍	- (4위)	-	-
철마면	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 69건

전월 대비 -12%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 9,652만

최저 1억 7,000만 최고 6억 300만

전세가율 75.4%

매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 69건

상승 14건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 23 / 39 / 7건

매매 가격

2억 9,652만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,000만 6억 300만

2억 9,652만

매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 6억 300만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,018만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

정관읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 11

거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 77건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 181건

신규 계약 100건55%

갱신 계약 77건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 99건 (55%) 월세 82건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

23만원

보증금 2,983만

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 77건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

82건

전체의 45%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

정관신도시롯데캐슬 122.42㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 2,000만

14층 · 2008년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +3,000만

02.29

정관동일스위트1차 59.8245㎡

신규

전세 2억

15층 · 2012년 준공

02.28

정관2차동원로얄듀크 84.9993㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,500만

17층 · 2013년 준공

종전 2억 1,500만 → ▼ -3,000만

02.28

정관동일스위트1차 59.8302㎡

갱신

전세 1억 8,000만

16층 · 2012년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -5,000만

02.28

정관동일스위트1차 59.8302㎡

신규

전세 1억 8,000만

16층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

이진캐스빌 84.9281㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

3층 · 2014년 준공

02.29

부산정관행복주택 36.48㎡

갱신

보증 1,566만 / 월 17만

3층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -882만 / 월세 ▲ +3만

02.29

정관동일스위트2차 59.9856㎡

신규

보증 2,000만 / 월 67만

16층 · 2013년 준공

02.29

서희스타힐스 84.53㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 45만

6층 · 2011년 준공

02.28

정관현진에버빌 132.248㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

7층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.41℃

평균 최고기온

10.72℃

평균 최저기온

2.52℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-4.70℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.45	8.87	0.0459	0.0022
02.24	14.38	8.58	0.0456	0.0022
02.25	6.47	6.15	0.0427	0.0019
02.26	8.54	7.00	0.0450	0.0029
02.27	23.08	13.04	0.0503	0.0035
02.28	22.71	12.58	0.0433	0.0069
02.29	14.43	10.38	0.0396	0.0065

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 44.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0418 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0052 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기장군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기장읍	2억 3,321만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정관읍	2억 9,652만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	일광읍	4억 7,363만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 02월

정관읍 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.4% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

정관읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 기장군 이웃 동네 바로가기

정관읍 주거 환경 자주 묻는 질문

정관읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4%
매매 중간가 2억 9,652만 · 전세 중간가 2억 2,018만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

정관읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm

정관읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 77건 중 11건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

정관읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 56% (상승 14건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 9,652만

정관읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

정관읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

정관읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

정관읍 주거 환경 자주 묻는 질문