부산광역시 기장군 일광읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 61.9%입니다. 매매 중간가 4억 5,409만 기준입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.0%이며, 갱신 12건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 기장군 일광읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 37건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 5,409만입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

부산광역시 기장군

일광읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

일광읍 동네별 라벨 2024년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

일광읍 리 (13개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼성리	4억 7,163만 ↑+3.0%	62%	90만원	1일
매매 중간가 4억 7,163만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,391만 거래량 36건 월세 평균 월세 90만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	이천리	3억 8,396만 ↓-28.5%	57%	72만원	1일
매매 중간가 3억 8,396만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 8,875만 거래량 10건 월세 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	학리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	동백리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	문중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	칠암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	문동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	청광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	화전리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	횡계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	용천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일광읍 현재	4억 5,409만 (1위)	61.9%	37건
철마면	2억 8,000만 (2위)	-	1건
정관읍	2억 7,572만 (3위)	76.5%	69건
기장읍	1억 9,411만 (4위)	69.4%	42건
장안읍	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 37건

전월 대비 +19%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건

매매 중간가 4억 5,409만

최저 1억 5,639만 최고 8억 9,500만

전세가율 61.9%

매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 37건

상승 7건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 8 / 20 / 9건

매매 가격

4억 5,409만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,639만 8억 9,500만

4억 5,409만

매매가 밴드 1억 5,639만 ~ 8억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,219만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

일광읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7

거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 -4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 83건

신규 계약 65건78%

갱신 계약 12건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 46건 (55%) 월세 37건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

100만원

보증금 8,320만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 12건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건

전체의 45%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

일광대성베르힐 84.5535㎡

신규

전세 2억 8,500만

13층 · 2020년 준공

03.30

일광자이푸르지오2단지 84.9596㎡

신규

전세 3억 4,000만

26층 · 2020년 준공

03.30

e편한세상일광 79.9871㎡

갱신·청구권

전세 3억

4층 · 2020년 준공

종전 5억 5,000만 → ▼ -2억 5,000만

03.30

일광자이푸르지오2단지 84.9596㎡

전세 3억 4,000만

26층 · 2020년 준공

03.30

이지더원1차오션포레 59.6231㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

일광자이푸르지오2단지 84.9718㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

10층 · 2020년 준공

03.30

일광한신더휴센트럴포레2단지 84.9371㎡

신규

보증 5,000만 / 월 95만

21층 · 2020년 준공

03.30

일광한신더휴센트럴포레1단지 84.9616㎡

신규

보증 6,000만 / 월 90만

5층 · 2020년 준공

03.29

일광한신더휴센트럴포레2단지 59.8167㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

4층 · 2020년 준공

03.29

일광신도시비스타동원1차 104.2061㎡

갱신

보증 8,320만 / 월 140만

26층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +8,320만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.05℃

평균 최고기온

14.33℃

평균 최저기온

4.80℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.42	10.21	0.0501	0.0041
03.26	7.90	4.67	0.0470	0.0039
03.27	11.86	7.57	0.0365	0.0063
03.28	10.71	6.15	0.0292	0.0072
03.29	102.88	24.77	0.0514	0.0044
03.30	71.42	23.44	0.0577	0.0048
03.31	62.80	24.96	0.0511	0.0051

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 43.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0484 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0050 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기장군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기장읍	1억 9,411만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정관읍	2억 7,572만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	철마면	2억 8,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	일광읍	4억 5,409만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

일광읍 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.9% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.9%

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일광읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

일광읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9%
매매 중간가 4억 5,409만 · 전세 중간가 2억 5,219만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일광읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm

일광읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

일광읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
매매 중간가 4억 5,409만

일광읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

일광읍

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