부산광역시 기장군

일광읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
일광읍 동네별 라벨 2024년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
일광읍 리 (13개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼성리 4억 5,050만 ↓-5.5% 65% 92만원 0일
매매
중간가 4억 5,050만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 8,500만
거래량 36건
월세
평균 월세 92만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
이천리 3억 4,433만 ↓-42.6% 65% 108만원 0일
매매
중간가 3억 4,433만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 9,583만
거래량 4건
월세
평균 월세 108만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
동백리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
문중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
신평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
칠암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
문동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
청광리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
화전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
횡계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
용천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일광읍 현재 4억 2,155만 (1위) 64.9% 44건
정관읍 2억 7,610만 (2위) 79.1% 73건
기장읍 1억 9,191만 (3위) 73.3% 38건
장안읍 - (4위) - -
철마면 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 44건
전월 대비 +38%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 13건
매매 중간가 4억 2,155만
최저 1억 1,600만 최고 7억 2,500만
전세가율 64.9%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 8건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 12 / 22 / 10건

매매 가격

4억 2,155만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,600만 7억 2,500만
4억 2,155만
매매가 밴드 1억 1,600만 ~ 7억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,068만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
일광신도시비스타동원1차 104.2061㎡
7억 2,500만 ▲ +1,500만
27층 · 2020년 준공
직전 7억 1,000만 (2024.05)
05.29
일광자이푸르지오2단지 84.9062㎡
5억 3,000만 ▼ -2,000만
14층 · 2020년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.04)
05.28
가화일광타워 59.8905㎡
2억 2,900만 ▼ -2,100만
4층 · 2011년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.05)
05.28
정도한스빌 54.562㎡
1억 1,600만 ▼ -1,900만
1층 · 2014년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.11)
05.27
일광한신더휴센트럴포레2단지 84.9616㎡
4억 6,000만 ▼ -2,700만
12층 · 2020년 준공
직전 4억 8,700만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

일광읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 13
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 50건75%
갱신 계약 12건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (60%) 월세 27건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
105만원
보증금 3,000만
갱신
95만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

27건
전체의 40%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상일광 79.9871㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2020년 준공
05.31
일광한신더휴센트럴포레1단지 59.8167㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2020년 준공
05.30
일광자이푸르지오2단지 84.9849㎡
신규
전세 2억 9,000만
21층 · 2020년 준공
05.29
정도한스빌 54.562㎡
갱신
전세 8,500만
4층 · 2014년 준공
05.29
정도한스빌 54.562㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
4층 · 2014년 준공
종전 8,500만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상일광 84.9868㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 55만
10층 · 2020년 준공
05.29
오션드림 45.66㎡
신규
보증 4,000만 / 월 30만
5층 · 2015년 준공
05.29
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
25층 · 2020년 준공
05.28
일광자이푸르지오2단지 84.9718㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
14층 · 2020년 준공
05.27
해맞이빌 72.12㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 65만
10층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +2,000만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.52℃
평균 최고기온
22.50℃
평균 최저기온
13.26℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
8.10℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.88 6.57 0.0462 0.0051
05.26 26.30 15.15 0.0433 0.0053
05.27 13.92 5.17 0.0509 0.0048
05.28 20.92 8.34 0.0536 0.0044
05.29 19.36 9.13 0.0466 0.0074
05.30 19.94 10.69 0.0318 0.0099
05.31 25.41 16.17 0.0637 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.21 / 32.11 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0514 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

일광읍 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 +8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

일광읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 기장군 이웃 동네 바로가기

일광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 4억 2,155만 · 전세 중간가 2억 6,068만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0514 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 38% (상승 8건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 4억 2,155만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm