대구광역시 동구

신천동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 67건 (순수월세 포함)

2026년 4월 대구 동구 신천동 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 67건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역73건 전세 계약 내역64건 가게2,951곳 인구44,110명 날씨 리포트평균 15.8℃ 초미세먼지13.00㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

53건

전체 대비 79.1%

갱신 계약

13건

전체 대비 19.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 54% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 +39.6% 4월 계약 67건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 2,516만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 1,250만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 28건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 2,000만

소형 22% 중소형 30% 중형 42% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택중간 보증금 4,264만중간 월세 5만원계약 11건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

월세

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

더샵디어엘로중간 보증금 3,000만중간 월세 112만원계약 10건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금